倉庫出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，具體位置如[附上倉庫位置示意圖]所示。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可用面積為[x]平方米。3.倉庫結構及配套設施：倉庫結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，屋頂防水良好，墻面無明顯裂縫及滲漏現象。倉庫配備有[列舉主要配套設施，如電動卷簾門、通風設備、消防設施等]，各項設施均能正常使用。倉庫周邊道路狀況良好，交通便利，便于貨物的裝卸和運輸車輛的通行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，且未續簽租賃合同而繼續使用倉庫的，視為不定期租賃，甲方有權隨時解除合同，但應提前[x]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年遞增[x]%。具體租金金額根據遞增比例逐年調整，每年租金金額以書面通知為準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[選擇支付方式，如季度支付、半年支付或年支付，并說明支付時間節點]。乙方應在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將倉庫按原狀歸還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對倉庫及相關設施進行定期檢查，檢查時間應提前通知乙方。如發現乙方對倉庫及設施造成損壞或存在安全隱患，甲方有權要求乙方及時修復或整改。2.義務：甲方應確保倉庫及附屬設施在租賃期限內符合正常使用標準，在租賃前應如實向乙方告知倉庫的實際狀況，不得隱瞞或虛報倉庫存在的質量問題及其他瑕疵。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付倉庫。若因甲方原因導致乙方不能按時使用倉庫的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方應負責倉庫主體結構的維修和保養，確保倉庫結構安全。因甲方原因造成倉庫主體結構損壞，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應保證乙方對倉庫的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。非因乙方原因導致第三方對倉庫主張權利或妨礙乙方使用倉庫的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用倉庫及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對倉庫內部進行合理裝修和布局調整，但應提前通知甲方，并不得破壞倉庫的主體結構和原有設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但應恢復倉庫原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉庫的，乙方有權要求甲方及時解決，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務：乙方應按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用倉庫及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成倉庫及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責倉庫內部的安全保衛工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保倉庫內貨物及人員的安全。在租賃期間，因乙方原因導致倉庫發生安全事故或火災等災害，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將倉庫及附屬設施完好無損地歸還甲方。如乙方逾期歸還，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費。五、倉庫的使用與維護1.使用要求：乙方應按照倉庫的設計用途合理使用倉庫，不得在倉庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存放特殊物品，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時乙方應采取相應的安全防范措施。乙方應保持倉庫內部的整潔衛生，定期清理貨物和垃圾，不得在倉庫內隨意丟棄廢棄物。乙方應合理安排貨物的堆放，不得超過倉庫的承載能力，確保倉庫結構安全。2.維護責任：倉庫主體結構的維修保養由甲方負責，費用由甲方承擔。倉庫內部設施（如電動卷簾門、通風設備、消防設施等）的維修保養由乙方負責，費用由乙方承擔。乙方應定期對設施進行檢查和維護，確保設施正常運行。如發現設施損壞，應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進行維修。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致倉庫及設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任和費用承擔問題。六、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。甲方應在每月[具體日期]前向乙方提供上月水電費明細賬單，乙方應在收到賬單后的[x]個工作日內核對并支付水電費。如乙方對賬單有異議，應在收到賬單后的[x]個工作日內書面通知甲方，雙方共同核對。2.物業費：倉庫所在區域的物業費由[物業費承擔方，如甲方或乙方]承擔，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業費應按照[支付周期，如季度或半年]支付，支付時間與租金支付時間一致。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變倉庫用途、損壞倉庫及設施等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的費用，如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.若一方出現以下情形之一，另一方有權解除合同：甲方未按照合同約定交付倉庫或倉庫存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日的；乙方擅自改變倉庫用途，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的；乙方因故意或重大過失損壞倉庫及附屬設施，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；乙方利用倉庫從事違法活動，給甲方造成不良影響或經濟損失的。3.合同解除后，雙方應按照以下方式處理相關事宜：乙方應在合同解除后的[x]日內將倉庫及附屬設施完好無損地歸還甲方，并結清租金、水電費、物業費等所有費用。甲方應在乙方歸還倉庫并結清費用后的[x]個工作日內，無息退還乙方已支付的押金。雙方應根據實際情況分擔因合同解除而產生的損失，如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出租方（甲方）簽