安置房修建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要修建安置房，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）安置房基本情況1.項目名稱：[安置房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.安置房規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積約為[x]平方米，配套商業(yè)建筑面積約為[x]平方米，公共服務設施建筑面積約為[x]平方米等（詳細列出各部分建筑面積及功能用途）。安置房共計[x]棟，每棟[x]層，具體戶型包括[戶型1]、[戶型2]、[戶型3]等（詳細描述各戶型的面積、格局等）。（二）工程內容1.基礎工程包括但不限于場地平整、地基處理（如采用[具體地基處理方式]）、基礎土方開挖、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，確保基礎工程的穩(wěn)定性和安全性，符合設計及相關規(guī)范要求。2.主體工程建筑結構施工，按照設計圖紙進行墻體砌筑（采用[墻體材料]）、柱梁施工、樓板澆筑等，保證主體結構的強度、剛度和穩(wěn)定性。內外墻裝飾工程，外墻采用[外墻裝飾材料及工藝]，內墻采用[內墻裝飾材料及工藝]，達到美觀、耐用的效果。3.屋面及防水工程屋面防水采用[防水卷材或涂料及施工工藝]，確保屋面不滲漏。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，做好防水處理，防水高度符合設計要求，經過蓄水試驗合格后方可進行下一道工序。4.安裝工程電氣安裝工程，包括強電系統(tǒng)（如電線電纜敷設、配電箱安裝、燈具及插座安裝等）和弱電系統(tǒng)（如電視、電話、網(wǎng)絡線路敷設等），確保用電安全和通信暢通。給排水安裝工程，包括室內外給排水管道敷設、衛(wèi)生潔具安裝等，保證給排水系統(tǒng)正常運行，無滲漏現(xiàn)象。消防工程，按照消防設計要求進行消防設施安裝，如消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，確保消防設施齊全、有效，符合消防安全標準。（三）配套設施1.小區(qū)道路及綠化修建小區(qū)內的主要道路和人行步道，道路采用[路面材料及結構形式]，確保道路平整、堅實。進行小區(qū)綠化工程，種植各類樹木、花草，綠化率達到[x]%以上，打造舒適、美觀的居住環(huán)境。2.停車位在小區(qū)內規(guī)劃建設地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，滿足業(yè)主的停車需求。停車位的設計和施工應符合相關規(guī)范要求，包括停車位的尺寸、交通標識等。3.物業(yè)管理用房按照規(guī)定建設物業(yè)管理用房，建筑面積為[x]平方米，配備必要的辦公設施和設備，為日后小區(qū)的物業(yè)管理提供便利條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關規(guī)范進行施工。有權審查乙方提交的施工計劃、施工方案、工程進度報告等文件資料，確保工程建設符合要求。在乙方違反合同約定或施工質量不符合標準時，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項，確保工程款的及時足額支付，不得無故拖欠。負責辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，提供施工現(xiàn)場的土地及相關資料，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部協(xié)調問題，如與周邊居民、單位的協(xié)調等。組織設計單位、監(jiān)理單位等相關人員對工程進行驗收，及時對乙方提交的工程竣工驗收報告進行審核，并協(xié)助乙方完成竣工驗收備案手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。根據(jù)工程實際情況和施工需要，有權合理安排施工進度和施工順序，但必須確保工程質量和進度符合合同要求。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或增加成本，有權要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準以及合同約定的工程內容和質量要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對工程質量負責終身。編制詳細的施工組織設計和施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付使用。按照合同約定的工期節(jié)點向甲方提交工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責妥善處理事故，承擔因此產生的一切費用。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負責采購施工所需的材料、設備，但必須保證所采購的材料、設備符合設計要求和質量標準，并提供相應的質量證明文件。對采購的材料、設備進行檢驗檢測，合格后方可用于工程施工。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方完成工程竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質量保修責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因不可抗力、設計變更或甲方書面認可的其他原因外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后[x]個工作日內審核確認，并在審核確認后的[x]個工作日內向乙方支付當月已完工程量價款的[x]%。3.工程竣工驗收合格后：甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。4.工程竣工結算完成后：甲方向乙方支付至工程結算價款的[x]%。5.質量保證金：工程結算價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息返還給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、設備、材料等的進場，并向甲方提交開工報告。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應按照合同約定的工期要求，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、騷亂等；2.設計變更導致工程量增加或施工難度加大；3.甲方提出的重大設計變更或工程內容調整；4.一周內非乙方原因停水、停電、停氣累計超過[x]小時；5.其他非乙方原因導致的工期延誤。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程的質量標準為符合國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準及合同約定的質量要求，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量。（二）質量保證措施1.乙方建立質量管理體系，配備專業(yè)的質量管理人員，加強施工過程中的質量控制。2.對原材料、構配件、設備等進行嚴格的檢驗檢測，確保其質量符合要求。未經檢驗或檢驗不合格的材料、構配件、設備不得用于工程施工。3.每道工序完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位或甲方驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。4.對質量問題及時整改，建立質量問題臺賬，跟蹤整改情況，確保工程質量始終處于受控狀態(tài)。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知監(jiān)理單位。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]個工作日內組織設計單位、監(jiān)理單位等相關人員對工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題或不符合要求的地方，乙方應按照要求進行整改，直至達到驗收標準。3.初步驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內組織相關部門進行正式竣工驗收。正式竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和經濟損失由甲方承擔。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部協(xié)調問題，導致工程延誤或乙方遭受經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應給予乙方相應的補償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，工程質量不符合要求的，乙方應負責無償整改，直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期要求竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方采購的材料、設備不符合質量標準，乙方應負責更換，并承擔因此產生的費用。如因材料、設備質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。