先裝修后過戶的合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方先對該房屋進行裝修，之后甲方再將房屋過戶給乙方的相關事宜，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。房屋現狀為[描述房屋目前的裝修及使用情況，如毛坯房、簡單裝修等]。2.裝修服務乙方負責對該房屋進行裝修，裝修風格、標準、范圍等由雙方另行協商確定，并以附件形式作為本合同的組成部分。乙方應按照國家相關建筑裝修規范及行業標準進行裝修施工，確保裝修質量符合安全、環保等要求。裝修所需的全部材料及人工費用均由乙方自行承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的裝修標準和要求進行裝修施工。在乙方裝修過程中，有權對裝修質量、進度等進行監督檢查，但應提前通知乙方。按照本合同約定收取房屋價款。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因導致該房屋無法正常過戶給乙方，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的全部損失。在乙方裝修期間，不得擅自進入該房屋干擾乙方正常施工，但遇緊急情況（如房屋出現重大安全隱患等）除外。協助乙方辦理與裝修相關的必要手續（如有），提供辦理手續所需的相關文件及資料。在乙方完成裝修并滿足過戶條件后，按照本合同約定及時協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供過戶所需的證件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續。過戶所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的裝修范圍內，有權自主選擇裝修材料、裝修風格及裝修施工單位，但所選用的材料及施工單位應符合國家相關標準及本合同約定的要求。按照本合同約定的時間和方式使用該房屋進行裝修施工。在完成裝修并符合過戶條件后，有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本合同約定的裝修標準、范圍及時間要求進行裝修施工，確保裝修質量符合國家相關標準及本合同約定。裝修過程中應遵守國家法律法規及當地小區的物業管理規定，不得損害公共利益及他人合法權益。負責裝修期間該房屋的安全保衛工作，因乙方原因導致該房屋或第三方人身、財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在裝修過程中，如發現該房屋存在質量問題或其他影響裝修施工的情況，應及時通知甲方，甲方應負責協調解決。因甲方原因導致乙方裝修工期延誤或裝修成本增加的，甲方應承擔相應的賠償責任。裝修完成后，應保持該房屋的整潔和完好，不得擅自拆除或損壞房屋原有結構及設施設備。按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房屋價款。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成房屋裝修并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方協助乙方辦理完房屋過戶手續且乙方取得新的房屋產權證書后的[x]個工作日內支付給甲方。四、裝修工期及驗收1.裝修工期乙方應自本合同簽訂之日起[x]日內開始裝修施工，并在[x]日內完成全部裝修工程。如因乙方原因導致裝修工期延誤，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.驗收裝修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內對裝修工程進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為甲方認可乙方的裝修工程質量符合本合同約定。甲方驗收時，如發現裝修工程存在質量問題或不符合本合同約定的情況，應及時書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至裝修工程質量符合本合同約定。整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、過戶手續辦理1.過戶條件在乙方完成裝修并經甲方驗收合格后，雙方應及時辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的條件及文件資料按照國家法律法規及當地政策規定執行。2.過戶時間雙方應在滿足過戶條件后的[x]個工作日內共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，違約方應按照房屋總價款的[x]%向對方支付違約金。3.過戶費用承擔房屋過戶所需繳納的稅費按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。因辦理過戶手續產生的其他費用（如評估費、公證費等），由雙方按照本合同約定或協商確定各自承擔的比例。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該房屋產權清晰，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、購房款利息、因無法取得房屋產權而造成的其他經濟損失等）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自進入該房屋干擾乙方正常裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修標準、范圍或時間要求進行裝修施工，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方裝修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在裝修過程中擅自拆除或損壞房屋原有結構及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本合同履行過程中擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（包括但不限于裝修標準、范圍等）為本合同的組成部分，與