網上購房協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下網上購房協議合同：一、標的物具體描述（一）房產基本信息1.房產地址：[具體地址]2.房屋所有權證號：[具體權證號]3.建筑面積：[x]平方米（以房屋所有權證登記面積為準）4.房屋用途：[居住/商業等具體用途]5.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]6.房屋結構：[磚混/框架等具體結構]7.房屋樓層：[所在樓層]8.房屋朝向：[具體朝向]（二）附屬設施設備1.房屋內現有裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如墻面是否壁紙、地面材質等]2.附屬設施包括但不限于：[列舉如空調、電視、冰箱、洗衣機等家電，以及家具、燈具等具體物品]3.車位情況：[如有車位，說明車位位置、是否有產權等情況]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質量問題，以及房屋的使用歷史等信息。4.甲方應按照合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門完成過戶手續。在辦理過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.甲方應在合同約定的交房時間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（自然損耗除外），將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的房屋及相關資料。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在簽訂本合同前，對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的一切風險和責任。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。5.乙方應在合同約定的交房時間接收房屋，并按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。三、購房款項及支付方式（一）購房總價款本合同項下房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額或按照合同約定的其他付款方式支付剩余購房款。甲方應協助乙方辦理銀行貸款手續，提供必要的協助和資料。如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應承擔相應的責任，并協助乙方采取其他解決方案。四、交房時間及交房條件（一）交房時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。（二）交房條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋內的水、電、氣等配套設施已接通并能夠正常使用。3.甲方已按照合同約定騰空房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（自然損耗除外）。4.甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。3.如甲方未如實向乙方告知房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于因房屋閑置產生的租金損失、因過戶延誤產生的違約金等費用。3.如乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同變更或解除的事宜。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各