商鋪承包協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承包經(jīng)營該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]。2.經(jīng)營范圍乙方承包該商鋪后，經(jīng)營項目限定為[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.商鋪設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保在承包期開始前，商鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等，如有）能正常運行，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)使用說明。乙方應(yīng)妥善使用和維護這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但如因政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年承包期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)年的承包費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，對乙方違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為有權(quán)制止，并要求乙方改正。有權(quán)在承包期內(nèi)對商鋪進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量避免影響乙方正常經(jīng)營。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定向乙方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有該商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)本合同約定的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方利益。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。妥善使用和維護商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負責(zé)商鋪的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保商鋪環(huán)境整潔、安全有序。因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。在承包期滿或合同解除后，按照本合同約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方提供商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自提高承包費用或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照當(dāng)年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的承包費用，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，沒收乙方已支付的承包費用，并要求乙方按照當(dāng)年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)虧損或拖欠第三方債務(wù)等情況，影響甲方利益的，乙方應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x‰]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、商鋪現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：______________