商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該商業(yè)用地位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商業(yè)用地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為商業(yè)用地，土地使用年限自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用到期時(shí)間]止。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整或未平整等]，地上附著有[如有地上附著物，詳細(xì)描述附著物情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該土地未被查封、抵押或被其他任何第三方主張權(quán)利。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)維護(hù)該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響土地價(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件和資料，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付該商業(yè)用地及相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該商業(yè)用地后，應(yīng)按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商業(yè)用地及相關(guān)文件和資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及相關(guān)文件和資料的交付情況。2.土地過戶：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保土地過戶手續(xù)順利完成。土地過戶所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或無法辦理土地過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定辦理土地過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地