購房協議合同備案?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協議，為明確雙方權利義務，保障交易安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，特訂立本合同，并申請合同備案，以茲共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。2.房屋附屬設施設備甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備明細，如電梯、消防設施、供水供電設備等]，應符合國家及地方相關標準和規范，并能正常使用。關于附屬設施設備的詳細情況及質量保證要求，雙方可另行簽訂補充協議進行約定。3.小區配套設施小區內配套設施包括但不限于：[列舉小區配套設施明細，如綠化、停車位、物業服務用房等]，應滿足小區居民正常生活需要。小區配套設施的建設和維護責任，按照相關法律法規及本合同約定執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的權屬狀況、抵押情況、質量問題等重要信息，不得隱瞞或欺詐。保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形，并承擔因房屋產權問題給乙方造成損失的賠償責任。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理、水電費、燃氣費等相關費用，并保證房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。要求甲方提供辦理房屋產權登記所需的相關資料，并協助辦理產權登記手續。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋買賣相關手續所需的證明文件及資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。遵守國家及地方關于房屋使用、物業管理等方面的法律法規和政策規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規裝修。在辦理房屋產權登記手續過程中，按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋配套設施設備已達到正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等已接通并能正常使用，電梯已驗收合格并正常運行。房屋質量符合國家及地方相關標準和規范，不存在質量問題或與合同約定不符的情況。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，按照甲方要求辦理房屋交付手續。在辦理交付手續時，乙方應與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如乙方在規定時間內未辦理房屋交付手續，視為乙方已認可房屋符合交付條件，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。五、產權登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續的，甲方應承擔違約責任，并按照合同約定賠償乙方因此造成的損失。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續的，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定賠償甲方因此造成的損失。2.辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。應由甲方承擔的費用包括但不限于：[列舉甲方承擔的費用明細]；應由乙方承擔的費用包括但不限于：[列舉乙方承擔的費用明細]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內整改；如甲方在規定期限內未能整改到位，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。如甲方隱瞞或欺詐乙方關于房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、可得利益損失等。如甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于因無法取得房屋產權證書而導致的房屋貶值損失、購房款利息損失等。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款扣除違約金后予以退還。如乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，包括但不限于因無法按時辦理產權登記手續而導致的相關費用增加、房屋交易受阻等損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋質量保