公寓二手房買賣合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買公寓二手房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該公寓位于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該公寓的建筑面積為[x]平方米，此面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。3.房屋用途：該公寓的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售公寓為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電器、家具、裝修裝飾等）[是否包含在交易范圍內(nèi)，若包含需詳細列舉，若不包含需明確說明]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但乙方同意甲方對因合理使用導致的正常磨損進行修復或更換。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該公寓的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格、房屋過戶所需的各項稅費（如有明確約定由一方承擔的除外）等一切與房屋交易相關(guān)的費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[賬戶名]。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[賬戶名]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售公寓權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及定金，同時甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)，承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用（如有明確約定由乙方承擔的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е卵诱`或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在合同約定的交房時間前，騰空房屋并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好（因合理使用導致的正常磨損除外），將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。交房時應結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，協(xié)助乙方對房屋進行驗收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。對房屋進行查驗，有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況進行解釋和處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)，承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用（如有明確約定由甲方承擔的除外）。在房屋交接時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如無異議，應簽署房屋交接確認書。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在交接當日書面通知甲方。在取得房屋所有權(quán)后，應按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（尾款除外）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及定金，同時甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：交房時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋相關(guān)資料（如房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等）交付給乙方。乙方驗收無異議后，應簽署房屋交接確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，違約方應按照合同總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方返還已付購房款及定金，同時違約方應按照合同總價款的[x]%向守約方支付違約金。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由[雙方協(xié)商確定由哪一方承擔，如"甲乙雙方各自承擔自己應繳納的稅費"]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方賠償。若甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照本合同約定的相應條款承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、提供過戶資料、配合辦理手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方逾期支付購房款，按照本合同約定的相應條款承擔違約責任。若乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求返還定金，同時應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：