解除住房合同協議?甲方（賣方/出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方/承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的住房合同（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意解除該住房合同，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌]、抽油煙機[品牌]、衣柜[數量]個、床[數量]張等]。2.租賃/購買用途說明若為租賃合同，乙方租賃該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。若為買賣合同，甲方出售該房屋給乙方用于乙方自住/投資等。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用及履行相應義務。在乙方未完全履行本協議約定的義務時，有權拒絕配合辦理相關房屋交接等手續。義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何影響房屋正常使用或交易的瑕疵，包括但不限于房屋產權糾紛、質量問題等。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，與乙方辦理房屋交接手續，確保房屋及附屬設施設備完好、可正常使用，并向乙方提供相關房屋產權證明等資料。在本協議簽訂后，不得再將該房屋出租、出售給第三方，否則應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于房屋交接、提供相關資料等。在甲方完全履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋相關的產權變更登記（若為買賣合同）或租賃備案解除（若為租賃合同）等手續。義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付解除合同所需的費用，如房屋差價補償款（若有）、違約金（若有）等。配合甲方辦理房屋交接手續，在交接時對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。在協議簽訂后，不得再對該房屋主張任何權利，否則應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。三、合同解除及費用支付1.合同解除原因經雙方協商一致，同意解除于[簽訂日期]簽訂的住房合同。2.費用支付方式及金額房屋差價補償款（若有）鑒于市場行情變化等原因，若乙方認為需要甲方支付房屋差價補償款，雙方經協商確定補償款金額為人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將房屋差價補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________違約金（若有）根據原住房合同約定及本協議約定，若一方存在違約行為，違約方應向對方支付違約金。經雙方確認，本次合同解除不存在違約行為，雙方互不承擔違約金。其他費用乙方應支付給甲方的其他費用，如租金（若為租賃合同且未到期）、水電費、物業費等，乙方應在房屋交接前結清。乙方應提供相關費用的繳費憑證給甲方查驗。四、房屋交接1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行房屋交接。2.交接流程甲方應在交接日前清理房屋內的個人物品，確保房屋騰空。交接當日，甲乙雙方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，包括房屋外觀、內部結構、水電設施、門窗等。乙方應檢查房屋及設施設備是否完好，如有問題應及時向甲方提出。甲方應向乙方提供房屋產權證明、購房合同（若為買賣合同）或租賃合同等相關資料原件，并協助乙方辦理相關手續。乙方在確認房屋及設施設備完好、資料齊全后，簽署房屋交接確認書，視為房屋交接完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理房屋交接手續、提供虛假資料等，每逾期一日，應按照本協議解除前房屋月租金/購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時甲方應按照本協議解除前房屋月租金/購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、拒絕配合辦理交接手續等，每逾期一日，應按照本協議解除前房屋月租金/購房款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應按照本協議解除前房屋月租金/購房款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_