分房協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本分房協(xié)議合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋的基本情況如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[說明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如甲方單獨(dú)所有、雙方共有等情況，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]。2.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修程度及狀況]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋附屬的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、水暖設(shè)備等清單及現(xiàn)狀]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房屋[具體房間或區(qū)域]的分配權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)其分得的房屋區(qū)域進(jìn)行合理使用、處分。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、交接手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋分配及使用過程中，尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用其分得的房屋區(qū)域。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付其分得的房屋區(qū)域，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房屋[具體房間或區(qū)域]的分配權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)其分得的房屋區(qū)域進(jìn)行合理使用、裝修、改造（不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人權(quán)益）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額，向甲方支付與房屋分配相關(guān)的費(fèi)用（如有）。保證在使用其分得的房屋區(qū)域過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得從事?lián)p害公共利益及其他共有人權(quán)益的行為。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在房屋分配及使用過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋分配具體方案1.分配原則根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求、貢獻(xiàn)等因素，綜合考慮公平合理的原則進(jìn)行房屋分配。確保雙方在分得房屋區(qū)域后，能夠滿足各自的居住、生活或使用目的，且互不干擾。2.具體分配區(qū)域甲方分得房屋的[具體房間或區(qū)域1]，該區(qū)域建筑面積為[x1]平方米，包括[詳細(xì)描述該區(qū)域包含的房間及功能區(qū)域]。乙方分得房屋的[具體房間或區(qū)域2]，該區(qū)域建筑面積為[x2]平方米，包括[詳細(xì)描述該區(qū)域包含的房間及功能區(qū)域]。3.共用區(qū)域房屋內(nèi)的[列舉共用區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等]為甲乙雙方共用區(qū)域，雙方應(yīng)共同合理使用、維護(hù)，分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。共用區(qū)域的使用應(yīng)遵循公平、合理、方便生活的原則，任何一方不得獨(dú)占或擅自改變其用途。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋分配相關(guān)的稅費(fèi)因房屋分配產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如涉及產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)，由[明確稅費(fèi)承擔(dān)方]負(fù)責(zé)繳納。2.房屋使用費(fèi)用雙方各自分得房屋區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由各自承擔(dān)。共用區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)x%，乙方承擔(dān)Y%]的比例分擔(dān)。分擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際使用情況及公平原則確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋維修費(fèi)用各自分得房屋區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用，由該區(qū)域使用方承擔(dān)。但因房屋整體結(jié)構(gòu)問題或共用設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)x%，乙方承擔(dān)Y%]的比例分擔(dān)。對(duì)于房屋的重大維修或改造，如需動(dòng)用維修基金或雙方另行出資的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方式和比例承擔(dān)費(fèi)用。五、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將其分得房屋區(qū)域交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件甲方交付的房屋區(qū)域應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ任锲罚⒋_保相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付前一日。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并填寫交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋各房間及區(qū)域的狀況、設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量、物品清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，確保房屋符合交付條件。如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t或出現(xiàn)其他問題，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。雙方應(yīng)尊重彼此的生活習(xí)慣和隱私，不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，擅自進(jìn)入對(duì)方分得的房屋區(qū)域。如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。2.維護(hù)責(zé)任各自分得房屋區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由使用方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。共用區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例執(zhí)行。雙方應(yīng)共同關(guān)注共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決，如需進(jìn)行較大規(guī)模的維修或更新改造，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于重大維修費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施消除隱患或解決問題。因一方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配總價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分配總價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)買房屋而支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最低不低于[具體金額]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定或其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方行為導(dǎo)致的行政處罰費(fèi)用等。若乙方擅自改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修或改造等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商過程中保持誠(chéng)實(shí)、理性、客觀的態(tài)度。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決的除外。3.訴訟如協(xié)商不成，任何一方也有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及法院要求提供相關(guān)證據(jù)，積極配合法院的審理工作。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議終止本協(xié)議在以下情形下終止：雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議終止本協(xié)議。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行