出租房安裝電梯合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的出租房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并希望在該房屋內安裝電梯，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就出租房安裝電梯事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）電梯設備1.品牌及型號：乙方選用的電梯品牌為__________________，型號為__________________。該電梯應符合國家相關質量標準及安全規范要求，具備良好的運行性能和穩定性。2.規格參數：電梯的額定載重量為__________________千克，運行速度為__________________米/秒，停站層數為從地下______層至地上______層，具體樓層設置根據該房屋實際情況確定。電梯轎廂尺寸為長______毫米×寬______毫米，井道尺寸根據電梯安裝要求及房屋結構進行定制。3.功能配置：電梯應具備完善的安全保護裝置，如超速保護、門鎖保護、安全鉗、緩沖器等；同時應配備先進的控制系統，實現電梯的自動平層、自動開關門、樓層顯示等功能。此外，電梯還應具備應急救援裝置，確保在突發情況下能夠保障乘客的安全。（二）安裝服務1.安裝范圍：乙方負責將上述電梯設備安裝在該房屋內指定的電梯井道位置，并完成與房屋主體結構的連接、調試等工作，確保電梯能夠正常運行。安裝工作應包括但不限于電梯井道的土建施工（如開鑿、加固、封堵等）、電梯設備的吊運、安裝、電氣布線、信號連接、調試以及相關安全設施的設置等。2.安裝工期：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內開始進行電梯安裝工作，并確保在______個日歷天內完成全部安裝調試工作，達到驗收合格標準。如因不可抗力或甲方原因導致安裝工期延誤的，經雙方協商一致后可順延工期。3.安裝質量標準：乙方應按照國家及地方現行的電梯安裝工程施工質量驗收規范進行安裝施工，確保安裝質量符合相關標準要求。在安裝過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時進行整改，直至達到驗收標準。安裝完成后，乙方應提供電梯安裝質量保修證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的電梯安裝工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方安裝電梯過程中，如發現乙方存在違反合同約定或相關法律法規的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。對安裝完成后的電梯進行驗收，如發現質量問題或不符合約定標準的情況，有權要求乙方進行修復或整改，直至達到驗收合格標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙及資料，協助乙方進行電梯安裝的前期準備工作，包括但不限于提供電梯井道的尺寸、結構等信息，確保乙方能夠準確了解房屋情況，順利開展安裝工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付電梯設備款及安裝費用。協調處理與該房屋其他租戶或相關第三方的關系，確保乙方的安裝工作能夠順利進行，避免因第三方原因導致安裝工作受阻。在電梯安裝期間及驗收合格后的質保期內，負責配合乙方對電梯進行日常維護、保養及維修等工作，并按照乙方的要求提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取電梯設備款及安裝費用。要求甲方提供安裝所需的相關資料和協助，以便順利開展安裝工作。在安裝過程中，根據實際情況對安裝方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務負責電梯設備的采購、運輸、安裝及調試工作，確保電梯設備的質量及安裝質量符合合同約定和國家相關標準要求。向甲方提供電梯設備的產品合格證書、質量保修證明等相關資料，并在電梯安裝完成后及時辦理電梯使用登記手續，確保電梯能夠合法投入使用。在安裝過程中，遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保安裝工作安全進行。如因乙方原因導致發生安全事故或造成第三方人身傷亡、財產損失的，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成電梯安裝調試工作，并在安裝完成后及時通知甲方進行驗收。在質保期內，負責對電梯進行免費維護、保養及維修，確保電梯正常運行。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，并按照市場價格收取合理的服務費用。對甲方及相關部門提出的關于電梯安裝及使用過程中的問題，應及時進行處理和答復，并積極配合甲方及相關部門的檢查和監督工作。三、費用及支付方式（一）費用明細1.電梯設備款：人民幣______元（大寫：__________________元整），該費用包含乙方提供的電梯設備及其配套設施的全部價款。2.安裝費用：人民幣______元（大寫：__________________元整），該費用包含電梯安裝過程中所需的全部費用，如土建施工費、設備吊運費、安裝調試費、檢測費等。3.其他費用：如因甲方特殊要求或合同履行過程中產生的其他額外費用，雙方應根據實際情況另行協商確定，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內：甲方向乙方支付合同總金額的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.電梯設備發貨前______個工作日內：甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。3.電梯安裝調試完畢，經甲方驗收合格后______個工作日內：甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。4.質保期滿后______個工作日內：如電梯無質量問題，甲方向乙方支付合同總金額的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收及質保（一）驗收標準1.電梯安裝完成后，乙方應按照國家及地方現行的電梯安裝工程施工質量驗收規范進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。2.甲方應在收到乙方驗收申請后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括電梯設備的外觀質量、運行性能、安全保護裝置等是否符合合同約定及相關標準要求。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入合同約定的安裝工期。（二）質保期1.本合同約定的電梯質保期為自驗收合格之日起______年。2.在質保期內，乙方應按照國家相關規定及合同約定對電梯進行免費維護、保養及維修，確保電梯正常運行。質保期內乙方應定期對電梯進行巡檢，并做好巡檢記錄，巡檢記錄應提交給甲方備案。3.如電梯出現質量問題或故障，乙方應在接到甲方通知后的______小時內到達現場進行維修處理。如因乙方原因未能及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.質保期屆滿前，乙方應提前______天通知甲方，由雙方共同對電梯進行全面檢查和維護。如發現電梯存在質量問題，乙方應及時進行修復或更換，費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停電梯安裝工作或停止電梯的維護保養服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.如甲方未按照合同約定協助乙方進行電梯安裝工作，或因甲方原因導致乙方安裝工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自對電梯進行改動或使用不當，導致電梯出現故障或損壞的，甲方應承擔全部維修費用及由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的品牌、型號、規格等提供電梯設備，或提供的電梯設備質量不符合合同約定及國家相關標準要求的，乙方應負責更換符合要求的電梯設備，并承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期完成電梯安裝調試工作，每逾期一天，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方安裝的電梯質量不符合驗收標準，乙方應負責免費進行整改，直至達到驗收合格標準。如因乙方原因導致電梯無法通過驗收或在質保期內出現質量問題影響正常使用的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。4.如乙方未按照合同約定在質保期內對電梯進行維護、保養及維修，或拒絕履行質保期內的維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方還應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事