小區(qū)裝修施工合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備從事裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修房屋地址：[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]2.建筑面積：[x]平方米3.裝修內(nèi)容及要求詳細(xì)裝修項(xiàng)目及要求見本合同附件一《裝修工程清單及要求》。該附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)按照附件一的要求選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的裝修材料和設(shè)備，確保裝修工程質(zhì)量。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等。4.裝修工程期限本裝修工程總工期為[工期天數(shù)]天，自本合同簽訂之日起計(jì)算。預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加裝修項(xiàng)目；不可抗力因素；經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他原因。因乙方原因未能按時(shí)完成工程的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款本裝修工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、木工工程完工等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]無質(zhì)量問題后[x]日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件要求進(jìn)行裝修施工，如乙方違反約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)乙方提交的裝修工程設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料清單等文件有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，并協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付裝修款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理公司及相鄰業(yè)主之間的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蛟斐蓳p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在裝修工程施工過程中，如因甲方自身原因提出變更設(shè)計(jì)或增加裝修項(xiàng)目的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款及工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付裝修款項(xiàng)。在裝修工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M(fèi)用的，有權(quán)要求甲方按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方法。2.義務(wù)具備從事本裝修工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定及附件要求，自行采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，確保裝修工程質(zhì)量。對(duì)所采購(gòu)的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。制定詳細(xì)的裝修工程施工計(jì)劃，明確各階段的施工任務(wù)、施工時(shí)間及責(zé)任人，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保修工作，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。四、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同附件一約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)裝修工程施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保每一道工序質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方整改后，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。如經(jīng)整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.質(zhì)保期本裝修工程質(zhì)保期為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行免費(fèi)維修、更換零部件等。質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е卵b修工程變更或增加費(fèi)用，如甲方未按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)為止。由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。甲方違反本合同約定，擅自對(duì)乙方已完成的裝修工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致乙方需重新施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方提供的裝修材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《裝修工程清單及要求》、雙方在履行本合同過程中形成的其他書面文件（如施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。