出租人變更合同協(xié)議?甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[原租賃合同名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說(shuō)明雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于[具體原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、租賃物使用需求調(diào)整等]，決定對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳細(xì)情況1.租賃物名稱(chēng)：__________________2.租賃物位置：位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[門(mén)牌號(hào)等具體信息]。3.租賃物面積：建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偯娣e為[x]平方米。4.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。5.租賃物現(xiàn)狀：租賃物為[房屋/場(chǎng)地等，詳細(xì)描述其現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部墻面已粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，配備有水電設(shè)施、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一]。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及服務(wù)內(nèi)容，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等相關(guān)事項(xiàng)。例如：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)]，環(huán)境衛(wèi)生清潔頻次為每日[x]次，安全保衛(wèi)實(shí)行[x]小時(shí)值班制度等。三、變更條款內(nèi)容（一）租賃期限變更1.原租賃期限：原合同約定租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.變更后租賃期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租金及支付方式變更1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.變更后租金標(biāo)準(zhǔn)：變更后租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金調(diào)整的依據(jù)為[說(shuō)明租金調(diào)整的原因，如市場(chǎng)行情變化、租賃物價(jià)值提升等]。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間及金額，在規(guī)定支付時(shí)間前送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。其他支付方式（如有）：__________________（三）押金變更1.原押金金額：原合同約定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.變更后押金金額：經(jīng)雙方協(xié)商，押金金額變更為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金調(diào)整的原因是[說(shuō)明押金調(diào)整的依據(jù)，如租賃物價(jià)值變化、租賃期限延長(zhǎng)等]。3.押金退還：在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議及原合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及原合同的約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。（四）其他條款變更（如有，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）例如：1.租賃物維修責(zé)任變更：原合同約定租賃物的維修責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)，現(xiàn)變更為[具體承擔(dān)方]。對(duì)于因[維修責(zé)任方]原因?qū)е碌淖赓U物損壞，[維修責(zé)任方]應(yīng)在接到另一方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修責(zé)任方未及時(shí)維修給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.裝修及添附物處理變更：原合同對(duì)租賃期間乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及添附物的處理未作約定，現(xiàn)雙方約定如下：租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，對(duì)于乙方在租賃物上的裝修及添附物，[具體處理方式，如乙方有權(quán)拆除但不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)，甲方給予乙方一定補(bǔ)償后歸甲方所有等]。3.合同解除條件變更：原合同約定的合同解除條件為[列舉原解除條件]，現(xiàn)變更為[詳細(xì)說(shuō)明變更后的解除條件，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在[x]天內(nèi)仍未改正等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議及原合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途及使用條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行租賃物的維修義務(wù)（如維修責(zé)任已變更，按照變更后的約定履行），確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)），除非乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修及添附，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行，不得損害租賃物及甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好安全、消防、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用或交付的租賃物不符合約定的用途及使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行租賃物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如另行租賃場(chǎng)地的費(fèi)用等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照租賃物裝修及添附價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x倍]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議或在租賃期滿(mǎn)后不按時(shí)交還租賃物，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如另行尋找承租人期間的租金損失等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)