果園租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方果園事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.果園位置：甲方將位于[具體地址]的果園租賃給乙方使用，該果園四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積：經雙方測量確認，該果園面積約為[x]畝。3.果園現狀：果園內現有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，樹齡約為[x]年，果園配套設施有[詳細描述現有配套設施，如灌溉系統、道路等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，具體支付時間為[每期支付日期]等]。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用果園。租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證對租賃果園擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園。按照合同約定向乙方提供果園及現有配套設施，并保證其正常使用功能。協助乙方解決果園周邊可能出現的與相鄰關系有關的糾紛，但因乙方自身原因導致的除外。在租賃期間，甲方應維護果園周邊的公共秩序，不得因甲方原因影響乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營果園。有權對果園進行合理的改良和建設，但不得改變果園的基本用途，且在租賃期滿或合同解除時，應將改良和建設部分無償歸甲方所有。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法履行，乙方有權獲得相應的補償，補償范圍包括乙方在果園內的投入及預期收益等，但乙方應配合甲方辦理相關手續。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用果園及現有配套設施，不得擅自改變果園用途，不得損壞果園內的果樹及其他設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的養護、病蟲害防治、灌溉排水等，確保果園的正常生產經營。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還果園及現有配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應自行承擔果園經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、人工費等。五、果園的使用與維護1.使用規定乙方應按照果園的種植特點和經營要求合理使用果園，不得進行掠奪式經營。未經甲方書面同意，乙方不得將果園轉租、轉讓給第三方。乙方在果園內進行經營活動時，應遵守國家環保要求，不得對周邊環境造成污染。2.維護責任乙方負責果園內果樹的日常養護，確保果樹的正常生長和結果。如因乙方養護不善導致果樹死亡或減產，乙方應負責補種或賠償相應損失。對于果園內的現有配套設施，乙方應定期進行檢查和維護，如發現設施損壞，應及時修復。因乙方未及時維護導致設施損壞加劇或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，如遇自然災害等不可抗力因素對果園及設施造成損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。甲乙雙方應共同協商解決方案，合理分擔損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方提供果園及配套設施，或提供的果園及設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常經營果園的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變果園用途、損壞果園內果樹及設施、將果園轉租或轉讓給第三方等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期交還果園的，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日