房產過戶如何寫合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產過戶事宜達成如下合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[如住宅、商業等]5.房屋產權情況：該房產為[甲方產權情況，如甲方單獨所有、與他人共有等]，產權證書號為[房產證號]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備、裝修裝飾等一切權益，不因任何因素調整（除本合同另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢且甲方交付房產之日起[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房產轉讓款。對該房產的產權情況進行如實陳述和說明。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照房產管理部門的要求簽署相關文件。在房產過戶手續辦理期間，不得擅自變更該房產的產權情況或設置任何影響過戶的權利負擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產及附屬設施設備、相關資料等。負責處理該房產在過戶前的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用，確保該房產在交付給乙方時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方協助辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理完畢后，取得該房產的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關證件、資料，并配合甲方簽署相關文件。在房產過戶手續辦理過程中，按照房產管理部門的要求履行相關義務。承擔房產過戶過程中產生的相關稅費，如契稅、印花稅、登記費等，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。四、房產過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的證件和資料。2.如因政策調整、房產管理部門原因或其他不可抗力因素導致房產過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致過戶手續延遲辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.在房產過戶手續辦理期間，如遇房產管理部門要求補充或更正相關材料，雙方應及時配合提供。因一方未能及時配合導致過戶手續延誤的，責任方應承擔相應后果。五、房產交付1.甲方應在房產過戶手續辦理完畢且乙方支付完尾款后的[x]日內，將該房產及附屬設施設備、相關資料等交付給乙方。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房產證、土地證、購房合同、裝修合同、設備清單等相關資料，以及該房產內的所有附屬設施設備（如固定裝修、家電家具等，具體以合同附件清單為準）。3.甲方應確保交付的房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或損壞情況，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時協助辦理房產過戶手續、未按時交付房產、房產存在權屬糾紛等，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房產轉讓款、未配合辦理房產過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。4.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產附屬設施設備清單、裝修情況說明、相關證件資料復印件等。甲方（簽字或蓋章）：_____________