市區個人房屋出租合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方同意將位于_________市區的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為居住。

第二條租賃期限

租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年/月。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的第_________日前支付給甲方。租金支付方式為：_________（現金/銀行轉賬/其他）。

3.押金：乙方應在簽訂本合同時支付給甲方押金_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_________個工作日內無息退還押金。

第四條房屋交付

甲方應在_________年_________月_________日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施、設備處于良好的使用狀態。

第五條房屋使用

1.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施、設備，并負責日常維護、保養。

2.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動，不得損害公共利益或者他人合法權益。

3.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人，不得擅自增加居住人數。

第六條房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和保養，包括但不限于門窗、水電設施等。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋返還

租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施、設備返還給甲方，并保證房屋及設施、設備的完好狀態。

第八條合同變更和解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：

（1）擅自將房屋轉租、轉借給他人的；

（2）擅自改變房屋結構和用途的；

（3）利用房屋進行違法活動的；

（4）逾期支付租金超過_________日的；

（5）違反本合同其他約定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方延遲交付房屋超過_________日的；

（2）甲方未履行房屋修繕義務，影響乙方正常使用的；

（3）違反本合同其他約定的。

第九條違約責任

1.甲方延遲交付房屋或未按約定履行修繕義務，每逾期一日，應向乙方支付違約金_________元。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金_________元。

3.因乙方原因導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：_