專項代理售房合同書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)，甲方欲出售該房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方出售該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條代理事項

1.1甲方委托乙方代理出售位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。

第二條代理期限

2.1本合同的代理期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.2若在代理期限內(nèi)未能成功出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)決定是否延長代理期限或解除本合同。

第三條代理費用及支付方式

3.1甲方同意按該房產(chǎn)成交價的______%向乙方支付代理費用。

3.2代理費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且買方支付首付款后______個工作日內(nèi)支付給乙方。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、合法性，并承擔(dān)因信息不實引起的一切法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的房產(chǎn)資料和信息。

4.3甲方有權(quán)隨時了解代理進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。

4.4甲方應(yīng)在乙方找到合適買方后，及時與買方簽訂房屋買賣合同。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)積極尋找買方，并及時向甲方報告尋找進(jìn)展。

5.2乙方應(yīng)保證在代理過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理事項，若未能完成，應(yīng)向甲方說明情況并協(xié)商后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的______%。

6.2若乙方未按本合同約定履行代理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

以上為專項代理售房合同書范本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履