2025年深圳市的店面租賃合同店面租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省深圳市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將位于深圳市區(qū)街道路號的店面（以下簡稱“租賃店面”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃店面。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面的基本情況1.1甲方出租的租賃店面位于深圳市區(qū)街道路號，具體位置以本合同附件一《租賃店面位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃店面的面積為平方米，具體以政府房產(chǎn)管理部門登記的面積為準(zhǔn)。1.3租賃店面的用途為(如：商業(yè)、零售等)，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，并另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按(月/季度/半年)支付，乙方應(yīng)于每(月/季度/半年)的第一個日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金，支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃店面的合法性，確保乙方合法使用租賃店面。5.1.2甲方應(yīng)按時提供租賃店面，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對租賃店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方整改。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃店面及設(shè)施。5.2.2乙方不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃店面。5.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃店面所在小區(qū)或大廈的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃店面的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。6.2租賃店面的維修費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)，具體詳見本合同第七條。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃店面及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由(甲方/乙方)負(fù)責(zé)，費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。7.2若租賃店面或其附屬設(shè)施因正常損耗需要維修，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3若租賃店面或其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除。第八條裝修條款8.1乙方如需對租賃店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.2乙方裝修時不得破壞租賃店面的結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰承租人的正常使用，裝修完成后應(yīng)將租賃店面恢復(fù)至可出租狀態(tài)。8.3若乙方未按約定恢復(fù)租賃店面，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行購買租賃店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險及責(zé)任保險，費(fèi)用自理。9.2若租賃店面因意外受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用自理。若乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂租賃合同，并將合同副本交甲方備案。第十一條合同的解除11.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2若乙方擅自改變租賃店面用途、轉(zhuǎn)租、拖欠租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并沒收押金。11.3若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。12.2違約金不足以彌補(bǔ)違約方給對方造成的損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十三條通知13.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的聯(lián)系地址，通知自發(fā)送之日起(3/5/7)日內(nèi)視為送達(dá)。13.2雙方的聯(lián)系XX如有變更，應(yīng)提前日書面通知對方。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)