2025房屋租賃合同附加協議本附加協議由以下兩方于年月日訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：聯系方式：聯系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為更好地履行主合同，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，達成以下附加協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：本協議所指租賃房屋位于市區路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產權證編號為。1.2房屋用途：該房屋僅限于乙方及其家庭成員的居住使用，不得用于商業、辦公或其他用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。1.3房屋附屬設施：該房屋內附帶有以下設施：（如空調、冰箱、洗衣機、電視、熱水器、燃氣灶、油煙機、家具等）。乙方在使用過程中應妥善保管并合理使用上述設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第二條租賃期限2.1租賃期限：租期為年，自年月日起至年月日止。2.2續租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續租用該房屋，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3提前解除：如因特殊原因需要提前解除合同，雙方應協商一致，并提前日書面通知對方。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋的月租金為人民幣元整（￥），租金標準在租賃期內保持不變，不因市場變化或其他因素而調整。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.3租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付月租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.4押金：乙方在簽訂合應向甲方支付押金人民幣元整（￥），押金用于保障乙方在租賃期間內履行合同義務。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在日內退還押金，不計利息。第四條房屋使用與維護4.1使用責任：乙方在租賃期間內，應合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.2維護義務：乙方應定期對該房屋進行日常維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。房屋的結構性維護問題由甲方負責，但乙方應盡配合義務。4.3裝修與改造：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行結構性改造或裝飾裝修。乙方進行非結構性的裝飾裝修，應事先征得甲方同意，且不得破壞房屋原有結構。租賃期滿后，除可移動的裝修物外，乙方不得拆除房屋內的固定裝飾物，甲方亦無需補償乙方裝修費用。4.4安全責任：乙方應嚴格遵守該房屋所在小區的管理規定，確保房屋內及周邊的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償造成的一切損失。第五條轉租與合租5.1禁止轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋整體轉租給第三人。乙方如需部分轉租或合租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關協議。擅自轉租或合租的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2合租條款：經甲方同意的合租行為，乙方應確保合租方符合甲方要求，且合租方的任何行為均由乙方負責。第六條合同解除6.1解除條件：在租賃期內，如出現以下情形之一，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自轉租或改變房屋用途的；乙方利用房屋進行非法活動的；乙方嚴重損壞房屋或附屬設施的。6.2解除程序：如需解除合同，解除方應書面通知對方，并說明解除理由。雙方應在收到通知后日內協商解決，協商不成的，解除方有權單方面解除合同并追究對方的違約責任。6.3合同解除后的處理：租賃期未滿的剩余租金不予退還；乙方應結清所有費用，并將房屋及附屬設施恢復至交接時的狀態；甲方有權扣除押金作為違約金或賠償金；乙方應賠償造成的其他損失。第七條違約責任7.1違約金：任何一方違反本協議的約定，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償全部損失。7.2損失賠償：如因違約行為給對方造成直接經濟損失的，違約方應予以全額賠償，包括但不限于房屋維修費用、租金損失、律師費等合理支出。7.3爭議解決：本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協議為《房屋租賃合同》的附件，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，按主合同執行；主合同未約定的，雙方可另行簽訂補充協議。8.2本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字：