2025年個人借款房產抵押合同范本個人借款房產抵押合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（借款人）：身份號碼：住址：聯系方式：乙方（貸款人）：身份號碼：住址：聯系方式：鑒于甲方因需要，向乙方申請借款，乙方同意甲方以其合法擁有的房產作為抵押物提供擔保，雙方經友好協商，達成如下借款抵押合同：第一條借款金額與用途1.1乙方向甲方提供借款人民幣元（大寫：元整）。1.2借款用途為：，甲方承諾借款資金將專用于上述用途，未經乙方書面同意，不得挪作他用。1.3若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔相應責任。第二條借款期限2.1借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2如借款期限屆滿，甲方未能按時償還借款，雙方可協商延長借款期限，但需另行簽訂書面協議。第三條借款利率與利息3.1借款利率為年利率%，利息按方式計算。3.2利息支付方式為：（按月支付/按季度支付/到期一次性支付）。3.3若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權按日計算違約金，違約金率為未支付部分的%。第四條還款方式4.1甲方應按期償還借款本息，具體還款計劃如下：還款日期：還款金額：還款方式：（銀行轉賬/現金支付）4.2甲方應將還款資金存入乙方指定賬戶，賬戶信息為：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第五條抵押物及抵押權5.1甲方同意以其名下位于的房產（房產證號：）作為借款抵押物，房產具體情況如下：坐落位置：建筑面積：平方米房屋用途：評估價值：元5.2甲方保證上述房產為其合法所有，無任何權利瑕疵，且未設定任何形式的抵押或其他擔保。5.3本合同簽訂后日內，雙方應到房產所在地的房地產管理局辦理抵押登記手續。5.4抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，否則乙方有權要求提前行使抵押權。5.5抵押權的行使：若甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并以所得價款優先受償。第六條雙方權利與義務6.1乙方權利：有權監督甲方借款資金的使用情況。有權要求甲方按時支付利息和償還本金。有權在甲方違約時，依法行使抵押權。6.2乙方義務：按時足額向甲方發放借款。維護抵押物的完好，不得故意破壞或損害抵押物。6.3甲方權利：使用借款資金進行約定的用途。在按時履行債務后，有權要求乙方解除抵押權。6.4甲方義務：按時支付利息和償還本金。保護抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。協助乙方辦理抵押登記及其他相關手續。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，未按期支付利息或償還本金，乙方有權：要求甲方立即償還全部借款本息。按日計算違約金，違約金率為未支付部分的%。提前行使抵押權，變賣抵押物以清償債務。7.2甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔相應責任。7.3乙方未按約定時間發放借款，甲方有權要求乙方賠償造成的損失。7.4如因甲方的原因導致抵押登記未能辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更或解除。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應承擔相應法律責任。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關手續。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）