初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫

第一部分單選題（500題）

1、通常資金時間價值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

2、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零

部件的實(shí)際成本為960元，功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價值指數(shù)

為（）。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C

3、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

4、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施

工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是

（）O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項目工程總承包

【答案】：B

5、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）o

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】：D

6、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)

點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】：D

7、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末

分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年

后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是（）。（該值即為內(nèi)部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

8、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級

1）.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】：D

9、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標(biāo)的是（）。

A.商品房空置率

B.竣工驗(yàn)收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D

10、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B

11、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計法

D.觀測法

【答案】：A

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）o

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

13、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報（），不得瞞報或

者作不實(shí)的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】：D

14、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車亙機(jī)的等待時間

I）.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A

15、在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動的管理與調(diào)

控一般通過（）手段。

A.行政控制

B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門管制

【答案】：C

16、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C

17、實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行（）。

A.政府定價

B.政府指導(dǎo)價

C.市場調(diào)節(jié)價

D.協(xié)商定價

【答案】：A

18、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（）o

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

I）.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】：D

19、在我國，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評標(biāo)、定標(biāo)

過程中是一個（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調(diào)者

C.定標(biāo)者

D.決定者

【答案】：A

20、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是（）。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A

21、某土建分項工程，工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺

班每立方米用量分別為0.8工日、2n13和0.5臺班，其他材料費(fèi)10

元。當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧稀C(jī)械臺班單價分別為35元/工日、60元/

m3和160元/臺班。用實(shí)物法編制的該分項工程直接工程費(fèi)應(yīng)為（）

712o

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

22、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

23、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計前準(zhǔn)備

B.設(shè)計

C.施工

D.動用前準(zhǔn)備

【答案】：C

24、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項（）不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度

B.資源狀況

C.實(shí)際進(jìn)度

D.成本狀況

【答案】：C

25、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深

化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出（）。

A.在全國推動補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)

B.提高公房租金，促進(jìn)售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配，實(shí)行住房分配貨幣化

【答案】：D

26、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)

完畢時的實(shí)際價值調(diào)整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D

27、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

28、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

29、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時

I）.綜合

【答案】：A

30、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

31、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋（）的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

【答案】：C

32、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

33、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦（）個中標(biāo)候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

I).4-5

【答案】：A

34、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生

產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設(shè)投資的投資

C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)

D.物質(zhì)生產(chǎn)

【答案】：D

35、契稅屬于（）。

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

1）.財產(chǎn)稅類

【答案】：D

36、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】：B

37、下列稅收說法錯誤的是（）

A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實(shí)行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅

C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)

建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

【答案】：D

38、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

39、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進(jìn)入方式是（）。

A.有限制的市場進(jìn)入

B.無限制的市場進(jìn)入

C.嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入

I）.以市場機(jī)制為主導(dǎo)的市場進(jìn)入

【答案】：A

40、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是（）o

A.開發(fā)項目建設(shè)準(zhǔn)備階段

B.招標(biāo)投資階段

C.竣工驗(yàn)收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段

【答案】：D

41、下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項目費(fèi)列項內(nèi)容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國有資金投資的工程建設(shè)項目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

42、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

43、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)

專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

44、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應(yīng)該作為（）處理。

A.實(shí)收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B

45、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

46、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是（）。

A.起重機(jī)

B.土地使用權(quán)

C.待攤費(fèi)用

D.自卸汽車

【答案】：C

47、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

48、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m乂內(nèi)，

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625

（定額單位：100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

49、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到

申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

50、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費(fèi)，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

I）.-3000

【答案】：B

51、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

52、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是（）。

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

I).建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

【答案】：D

53、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B

54、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時，其凈殘

值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10%,則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

55、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】：D

56、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時，承接查驗(yàn)的各項費(fèi)用和收支不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)

【答案】：D

57、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費(fèi)

用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充

資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是（）o

A.①②③

B.②①③

C.③①②

I）.②③①

【答案】：B

58、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：D

59、有一建筑隊，有5個被工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

60、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實(shí)物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A

61、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D

62、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

63、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)

定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A

64、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)

監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的（）。

A.設(shè)計文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時辦公和生活民房

【答案】：C

65、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給特點(diǎn)的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險較大

【答案】：C

66、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)

【答案】：C

67、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

I）.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

68、采用擔(dān)保、保險手段控制市場準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機(jī)制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B

69、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，活躍住房消費(fèi)市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

70、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實(shí)現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預(yù)算價格制

【答案】：B

71、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位

【答案】：D

72、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等

方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】：B

73、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

74、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D

75、該起重機(jī)的機(jī)械時間利用系數(shù)為（）o

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A

76、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機(jī)關(guān)

【答案】：A

77、采用計劃成本核算工程成本時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實(shí)際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：D

78、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C

79、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D

80、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容

（）O

A.綜合進(jìn)度控制計劃表

B.設(shè)計工作進(jìn)度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進(jìn)度計劃表

【答案】：C

81、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進(jìn)度

進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟(jì)措施

【答案】：C

82、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

1）.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A

83、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務(wù)者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B

84、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動態(tài)性強(qiáng)

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D

85、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】：B

86、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標(biāo)的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對象的整體性

1）.時間的限定性

【答案】：B

87、在我國的建設(shè)程序中，項目的設(shè)計、施工，直至項目交付使用稱

為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實(shí)施階段

【答案】：D

88、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是

（）。

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有

關(guān)專家占1/2

C.單位代表占1/2

I）.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

89、下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場交易特點(diǎn)的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】：D

90、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實(shí)

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

91、下列不屬于對被征收人紿予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

【答案】：A

92、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為（）o

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊（老）城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C

93、國家征收房地產(chǎn)稅收具有（）。

A.無償性和非強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無償性和強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

【答案】：C

94、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是

（）O

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達(dá)到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈

【答案】：C

95、項目經(jīng)理可以是（）0

A.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人

D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派

【答案】：C

96、下列成本中，生作工作項目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計

算基準(zhǔn)的是（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計劃成本

1）.實(shí)際成本

【答案】：B

97、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機(jī)構(gòu)，

工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】：C

98、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度

環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響（）o

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B

99、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對象的是（）。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

【）.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】：C

100、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的（）。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

101、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他

媒介發(fā)布招標(biāo)公告。

A.國家

B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

C.建筑行政主管部匚

D.國家有關(guān)部門

【答案】：A

102、房屋租金是（）。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A

103、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能

要承擔(dān)的風(fēng)險是（）。

A.決策錯誤風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.人為風(fēng)險

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

【答案】：D

104、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的（）。

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場地

【答案】：B

105、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是（）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

106、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

107、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租

賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

1）.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D

108、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天

工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

109、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)，裝修設(shè)備部

分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完

好房的標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋應(yīng)確定為（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

【答案】：A

110、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，

應(yīng)逐級上報至（）建設(shè)行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

【）.國務(wù)院

【答案】：D

11k工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。

A.進(jìn)度計劃

B.計算工期

C.建設(shè)工期

D.要求工期

【答案】：C

112、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房

地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B

113、下列選項中，不是建設(shè)項目的特征的是（）。

A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

114.某項目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

115、國家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計都必須

（）。

A.安全技術(shù)措施計劃

B.安全技術(shù)措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】：B

116、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

1）.負(fù)責(zé)提出項目竣工驗(yàn)收申請報告

【答案】：C

117、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿

（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

118、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計

C.工程檢驗(yàn)階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】：D

119、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（）。

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

120、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

I）.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

121、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

122、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實(shí)際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)

C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取

得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D

123、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

124、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)

業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)

理的（）。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨(dú)立性

【答案】：B

125、（）經(jīng)批準(zhǔn)，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設(shè)計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

126、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點(diǎn)。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

【答案】：A

127、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預(yù)算成本7000萬元，實(shí)際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

128、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中人

工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,

稅金4.現(xiàn)，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

129、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

I）.2017年3月1日

【答案】：C

130、已知水泥凈用量是300m3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是

（）m3o

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】：B

13k物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（）。

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和市場化

C.社會化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】：B

132、以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.擔(dān)保和保險制度

【答案】：D

133、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

I）.12

【答案】：D

134、施工項目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

【答案】：B

135、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240nl3,產(chǎn)量定額為

1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為

（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

136、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)

（）O

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B

137、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

138、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具

費(fèi)用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額生途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

139、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是（）o

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

140、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是

（）。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B

141、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

142、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán),

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

143、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：B

144、下列各項中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期

限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地

產(chǎn)權(quán)利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C

145、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

146、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進(jìn)行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

I）.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

【答案】：A

147、下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計價定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接生于施工管理中的定額

【答案】：A

148、實(shí)行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用（）合同。

A.單價

B.總價

C.成本加酬金

D.可調(diào)價格

【答案】：A

149、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟(jì)的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】：B

150、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報

刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

I）.國家

【答案】：D

151、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

152、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領(lǐng)相應(yīng)的

安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條

件要求，準(zhǔn)備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項

目負(fù)責(zé)人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特

種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培

訓(xùn)考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門

C.省建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：C

153、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的

要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。

A.是項目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

I）.由政府主管部門認(rèn)定

【答案】：B

154、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

155、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四隹各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6%且各柱

梁斷面也相同，柱%450nmi義450mm,梁的寬X高為500nlmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

156、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）o

A.政府補(bǔ)貼

B.工資

C.單位補(bǔ)貼

D.福利

【答案】：B

157、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)

（）。

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

158、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民

集體所有的是（）o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

159、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在（）的前提下，才能夠最大限度地保障房地

產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D

160、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1

月竣工驗(yàn)收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問

題進(jìn)行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責(zé)任后組織維修

I）.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

16k編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】：A

162、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成.本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

I）.4530

【答案】：B

163、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常

情況下，該工程最遲的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

164、預(yù)算定額的主要指標(biāo)不包括（)O

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機(jī)械臺班消耗量

【答案】：A

165、實(shí)際成本降低率為（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

166、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比

1）.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：B

167、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續(xù)時間分別為5天、6天、

7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和

第13天，則工作A的最遲完成時間是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B

168、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是（）。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隧意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】：D

169、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在（）頒布，開創(chuàng)了

通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C

170、投標(biāo)申請人提供資格預(yù)審申請書中的財務(wù)狀況表，不應(yīng)包括

（）。

A.人均勞動生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A

171、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】：D

172、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,

這導(dǎo)致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

173、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B

174、通過資格預(yù)審的申請人少于（）個的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

175、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費(fèi)超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

I).18000

【答案】：A

176、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）

A.軍隊對外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

【答案】：B

177、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部

位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D

178、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是（）o

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

179、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是

（）O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

I）.行政事業(yè)性收費(fèi)

【答案】：C

180、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

181、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

1）.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

182、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書

B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作

C.進(jìn)行資格預(yù)審

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

【答案】：A

183、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括（）o

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

I）.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】：C

184、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

185、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

186、舲梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

187、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行

搭接肘間，則對工期的影響是（）o

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮

短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延

長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A

188、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于（）o

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

189、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是（）o

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

190、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦

【答案】：A

191、管理規(guī)約對（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】：C

192、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

【答案】：D

193、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機(jī)構(gòu),

工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】：B

194、工程設(shè)計資質(zhì)中的（）只設(shè)甲級。

A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)

B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設(shè)計專項資質(zhì)

【答案】：A

195、下列各項中，制定施工方案不包括（）。

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C

196、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)

【答案】：C

197、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申

請。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】：C

198、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項目。

A.一幢投資1000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機(jī)場

【答案】：C

199、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

200、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括()。

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運(yùn)行服務(wù)

【答案】：B

201、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工

程是()。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農(nóng)民個人出資自建住宅

D.某大學(xué)體育場項目

【答案】：C

202、()標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

203、工程進(jìn)度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計劃的實(shí)施

B.工程項目進(jìn)度計劃的編制和進(jìn)度計劃的實(shí)施控制

C.工程項目進(jìn)度計劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查

D.工程項目進(jìn)度計劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理

【答案】：B

204、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建

設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準(zhǔn)可以

B.不得

C.與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D

205、非注冊建筑師可以設(shè)計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A

206、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

207、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

A.規(guī)劃和設(shè)計

B.新建（改建、擴(kuò)建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用

【答案】：D

208、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

209、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）o

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

210、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是（）。

A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】：B

211、招投標(biāo)管理機(jī)溝在評標(biāo)、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

212、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加

708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

213、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

214、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

215、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評估房地產(chǎn)價值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A

216、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B

217、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位未提出復(fù)工申

請的，（）應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

【答案】：B

218、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

219、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】：B

220、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開始,

嚴(yán)格按照（）要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展

D.國土規(guī)劃

【答案】：A

221、對土地實(shí)行有，’嘗使用開始于向（）收取場地使用費(fèi)。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A

222、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A

223、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

【答案】：C

224、負(fù)責(zé)評標(biāo)的專家，一般采取（）方式確定。

A.由招標(biāo)人指定

B.從專家?guī)祀S機(jī)抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B

225、下列項目中，不屬于規(guī)費(fèi)項目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費(fèi)

D.醫(yī)療保險費(fèi)

【答案】：C

226、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A

227、施工現(xiàn)場發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護(hù)和保險裝置

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機(jī)械故障

【答案】：B

228、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

229、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工

程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同

總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3o結(jié)算時，三項要素的價格指

數(shù)分別增長了10%.15%.25%,則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

230、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是

()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A

231、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害