房產抵押過戶合同合同編號：__________房產抵押過戶合同一、引言本合同旨在規范房產抵押過戶的相關事宜，明確雙方的權利和義務，保障各方的合法權益。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列詞語具有以下含義：“房產”指位于[具體房產地址]的不動產及其附屬設施。“抵押”指抵押人將房產作為抵押物，向抵押權人提供擔保的行為。“過戶”指將房產的所有權從抵押人轉移至抵押權人或其指定的第三人的行為。“抵押物描述”包括房產的位置、面積、戶型、產權狀況等相關信息。三、抵押物描述該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型]，產權清晰，無任何糾紛或抵押負擔。四、抵押與過戶條款（一）抵押的設立抵押人應將房產抵押給抵押權人，并辦理抵押登記手續。抵押登記手續應在本合同簽訂之日起[具體時間]內完成，抵押期限為[具體期限]。（二）過戶的條件與程序1.過戶的條件（1）抵押人應按時足額償還貸款本息，如出現逾期還款等違約行為，抵押權人有權拒絕辦理過戶手續。（2）房產未被依法查封、扣押、監管或存在其他權利限制。（3）雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。2.過戶的程序（1）抵押人應在滿足過戶條件后，向抵押權人提出過戶申請，并提供相關的證明文件。（2）抵押權人應在收到過戶申請后的[具體時間]內，對申請進行審核，并通知抵押人審核結果。（3）如審核通過，雙方應按照相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費和費用。五、雙方的權利與義務（一）抵押人的權利與義務1.權利（1）在抵押期間，抵押人有權繼續使用房產，但應保證房產的安全和完好。（2）在按時足額償還貸款本息后，有權要求抵押權人辦理注銷抵押登記手續。2.義務（1）應按時足額償還貸款本息，不得逾期還款。（2）應妥善保管房產，不得擅自改變房產的用途、結構或損壞房產。（3）應配合抵押權人辦理抵押登記、過戶等相關手續，并提供必要的協助和配合。（二）抵押權人的權利與義務1.權利（1）在抵押期間，有權對房產進行監管，保證房產的安全和完好。（2）如抵押人出現逾期還款等違約行為，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求抵押人提前償還貸款本息、處置抵押物等。（3）在抵押人按時足額償還貸款本息后，有權辦理注銷抵押登記手續。2.義務（1）應按照本合同的約定，向抵押人提供貸款資金。（2）應妥善保管抵押人的相關資料和信息，不得泄露或濫用。（3）應在抵押期間，對房產的價值進行評估，并及時通知抵押人房產價值的變化情況。六、抵押物的保險與維護（一）保險抵押人應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，為房產購買足額的財產保險，并將抵押權人列為保險的第一受益人。保險費用由抵押人承擔。（二）維護抵押人應負責房產的日常維護和管理，保證房產的安全和完好。如房產出現損壞或需要維修，抵押人應及時進行修復或更換。七、違約與救濟（一）違約情形1.抵押人未按時足額償還貸款本息。2.抵押人擅自改變房產的用途、結構或損壞房產。3.抵押人未按照本合同的約定辦理抵押登記、過戶等相關手續。4.抵押權人未按照本合同的約定提供貸款資金。5.雙方在本合同中約定的其他違約情形。（二）救濟措施1.如抵押人出現違約情形，抵押權人有權采取以下救濟措施：（1）要求抵押人限期糾正違約行為，并支付違約金。（2）要求抵押人提前償還貸款本息。（3）處置抵押物，以清償貸款本息及相關費用。2.如抵押權人出現違約情形，抵押人有權要求抵押權人承擔違約責任，并賠償因其違約行為給抵押人造成的損失。八、合同的變更與解除（一）變更雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如出現本合同約定的解除情形，一方有權解除本合同。解除合同應采用書面形式，并由解除方通知對方。合同自通知到達對方時解除。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定，履行清算義務。九、爭議解決雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：________________法定代表人：________________地址：________________聯系方式：________________簽訂日期：________________乙方（抵押權人）：________________法定代表人：________________地址：________________聯系方式：________________簽訂日期：_________