委托管理房屋合同合同編號：__________《委托管理房屋合同》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址為[委托方公司地址]，聯系電話為[委托方聯系電話]，郵箱為[委托方聯系郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址為[受托方公司地址]，聯系電話為[受托方聯系電話]，郵箱為[受托方聯系郵箱]。二、委托管理房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，具體地址為[詳細房屋地址]。2.房屋面積：總面積為[具體房屋面積]平方米，其中套內面積為[套內面積具體數值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數值]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體房屋用途，如住宅、商業等]。三、委托管理期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。委托管理期限屆滿，本合同自行終止。如需繼續委托管理，雙方應另行簽訂委托管理合同。四、委托管理內容與標準1.房屋維護與修繕：受托方應定期對房屋進行檢查，及時發覺并修復房屋的損壞部分，保證房屋的結構安全和正常使用。包括但不限于屋面、墻體、地面、門窗、水電設施等的維護與修繕。2.安全管理：受托方應負責房屋的安全管理工作，制定安全管理制度，加強對房屋的巡邏和監控，保證房屋內的人員和財產安全。包括但不限于防火、防盜、防爆等安全措施的落實。3.環境衛生：受托方應保持房屋的環境衛生，定期對房屋進行清潔和消毒，及時清理垃圾和雜物，保證房屋內的環境整潔衛生。包括但不限于公共區域的清潔、衛生間的清潔、垃圾的清運等。4.客戶服務：受托方應提供優質的客戶服務，及時處理業主的投訴和建議，定期回訪業主，了解業主的需求和意見，不斷提高服務質量。包括但不限于接待業主來訪、接聽業主電話、解答業主咨詢等。五、委托管理費用及支付方式1.管理費用金額：委托管理費用為每月[具體管理費用金額]元，大寫[大寫管理費用金額]元。管理費用包括房屋維護與修繕費用、安全管理費用、環境衛生費用、客戶服務費用等。2.支付時間：委托管理費用按月支付，每月[支付時間]前支付當月的管理費用。3.支付方式：委托管理費用通過銀行轉賬的方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[受托方公司名稱]開戶銀行：[受托方開戶銀行名稱]賬號：[受托方銀行賬號]六、雙方權利與義務1.委托方權利與義務：權利：有權對受托方的管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求受托方按照合同約定提供優質的管理服務。有權要求受托方對因管理不善給委托方造成的損失進行賠償。義務：應按照合同約定支付委托管理費用。應配合受托方的管理工作，提供必要的協助和支持。應保證房屋的產權清晰，無任何糾紛和爭議。2.受托方權利與義務：權利：有權按照合同約定收取委托管理費用。有權要求委托方提供必要的協助和支持。有權對因委托方原因給受托方造成的損失進行追償。義務：應按照合同約定提供優質的管理服務，保證房屋的安全、整潔和正常使用。應定期向委托方報告管理工作的進展情況，接受委托方的監督和檢查。應保守委托方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，可以變更本合同的內容。2.合同解除的條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，可以解除本合同。受托方未按照合同約定提供管理服務，經委托方書面催告后仍未改正的，委托方有權解除本合同。委托方未按照合同約定支付委托管理費用，經受托方書面催告后仍未支付的，受托方有權解除本合同。八、違約責任1.委托方違約責任：未按照合同約定支付委托管理費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體違約金比例]%向受托方支付違約金。未按照合同約定提供必要的協助和支持，給受托方造成損失的，應承擔賠償責任。2.受托方違約責任：未按照合同約定提供管理服務，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。未經委托方同意，擅自將委托管理的房屋轉租、轉讓或抵押的，應向委托方支付違約金，并承擔由此給委托方造成的損失。九、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.仲裁解決：如協商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方對仲裁裁決不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同的