招商場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法注冊并取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的法人組織，擁有合法的場地出租權(quán)利，有權(quán)將本合同約定的場地出租給承租方使用。2.承租方：系依法注冊并取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的法人組織，有合法的經(jīng)營需求，愿意承租出租方的場地用于特定的經(jīng)營活動。二、租賃場地1.場地位置：位于[具體詳細的場地位置地址]，該位置具備良好的交通、配套等條件，適合承租方的經(jīng)營業(yè)務開展。2.場地面積：租賃場地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，包括[詳細列出各部分的面積及用途等]。3.場地用途：承租方僅可將租賃場地用于[明確規(guī)定的場地用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變用途，如需改變需經(jīng)出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[規(guī)定的提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復期限]內(nèi)回復承租方。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租的租賃期限、租金等事宜另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。4.押金條款：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方返還租賃場地并結(jié)清所有費用后的[規(guī)定的退還期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的款項以彌補損失。五、場地交付與使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期]將租賃場地交付給承租方。2.交付標準：交付時租賃場地應達到[明確的交付標準，如墻面、地面、門窗等的完好狀態(tài)，水電等設施的正常運行等]。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應遵守國家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定，不得進行違法、違規(guī)或損害出租方利益的活動。不得對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)進行改動，如需進行裝修或改造需經(jīng)出租方書面同意，并符合相關(guān)安全標準。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責任：出租方應負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設施等的維修保養(yǎng)，保證其正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U場地出現(xiàn)維修問題，出租方應及時進行維修，不得影響承租方的正常經(jīng)營。2.承租方維修責任：承租方應負責其自行裝修、改造部分的維修保養(yǎng)，以及租賃場地內(nèi)其使用的設備、設施等的維修保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е伦赓U場地或其設備、設施出現(xiàn)損壞，承租方應負責修復或賠償。3.共同維修事項：對于租賃場地內(nèi)的共同部分，如走廊、樓梯等，雙方應共同負責維修保養(yǎng)，費用按照各自使用面積的比例分擔。七、保險1.出租方保險：出租方應購買租賃場地的財產(chǎn)保險，以保障租賃場地的安全。2.承租方保險：承租方應購買其在租賃場地內(nèi)使用的設備、設施等的財產(chǎn)保險，以及其員工的人身意外傷害保險等。3.保險范圍：出租方的保險范圍應包括租賃場地的建筑物、附屬設施等；承租方的保險范圍應包括其使用的設備、設施等以及其員工的人身安全等。雙方應各自承擔相應的保險費用。八、合同的變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。承租方未按照約定支付租金達[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變租賃場地用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同。出租方未按照約定履行維修義務，影響承租方正常經(jīng)營達[規(guī)定的天數(shù)]日以上，承租方有權(quán)解除合同。3.解除程序：一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明解除的理由。在對方收到通知后的[規(guī)定的答復期限]內(nèi)，雙方應協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責任1.出租方違約責任：出租方如未按照約定交付租賃場地或未履行維修義務等，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：承租方如未按照約定支付租金、擅自改變場地用途或進行違法活動等，應承擔違約責任，出租方有權(quán)采取相應的措施，如停止供電、供水等，并要求承租方賠償損失。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方違約的，雙方均不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構(gòu)；如未約定仲裁，則由出租方所在地或租賃場地所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照對方在本合同中預留的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃