房屋土地租賃合同協議書合同編號：__________一、引言本合同旨在明確出租方與承租方之間就房屋土地租賃事宜的權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、租賃雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。三、租賃房屋土地的基本情況1.地址：位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.面積：總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，土地面積為[具體土地面積]。3.用途：該房屋土地僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。四、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[具體租賃時長]。租賃期滿，如雙方未達成續租協議，則承租方應在租賃期滿后[規定時間]內將房屋土地歸還出租方。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]，租金按[支付周期]支付。2.支付時間：承租方應在每個[支付周期的起始日期]前[規定時間]將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付給出租方。出租方應在收到租金后[規定時間]內開具租金收據。六、房屋土地的使用及維護1.承租方的使用權利和義務承租方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用房屋土地，不得擅自轉租、轉讓或抵押。承租方應合理使用房屋土地，不得對房屋土地進行損壞、改造或拆除，如需進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。承租方應遵守出租方制定的房屋土地使用規則和管理制度，保持房屋土地的整潔、衛生和安全。承租方應按時繳納水、電、氣等費用，并承擔因使用房屋土地而產生的其他費用。2.出租方的維護責任出租方應保證房屋土地的結構安全和正常使用，如房屋土地出現損壞或故障，應及時進行維修或更換。出租方應負責房屋土地的公共設施維護，如電梯、消防設施等，保證公共設施的正常運行。出租方應協助承租方處理因使用房屋土地而產生的糾紛或爭議。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[規定天數]的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因違約而造成的損失。承租方擅自改變房屋土地用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并按照房屋土地租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；如造成房屋土地損壞的，承租方還應承擔賠償責任。出租方未按照合同約定履行維護責任的，承租方有權要求出租方及時進行維修或更換，并按照房屋土地租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；如因出租方未履行維護責任而導致承租方遭受損失的，出租方還應承擔賠償責任。2.違約金的計算方式：違約金按照未履行義務的金額或比例乘以違約天數計算。八、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以協商變更或解除合同。2.合同解除的情形及程序經雙方協商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達到[規定天數]的，出租方有權解除合同。承租方擅自改變房屋土地用途或損壞房屋土地的，出租方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除合同。合同解除后，承租方應在規定時間內將房屋土地歸還出租方，并清理干凈房屋土地內的物品。出租方應在收到房屋土地后[規定時間]內將承租方的押金退還。九、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址、電話、郵箱等信息為雙方的通知送達地址，如有變更應及時通知對方。一方按照本合同約定向對方發送的通知、文件等，以書面形式送達或通過郵件發送至對方指定的郵箱視為送達。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________[出租方簽字]：____________________[出租方日期]：