建筑合同價格調整約定合同編號：[具體合同編號]甲方（發包方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]一、引言1.合同目的：本合同旨在明確雙方在建筑工程施工過程中關于價格調整的相關事宜，以保障雙方的合法權益，保證工程的順利進行。2.定義與解釋：在本合同中，除非另有明確規定，下列術語具有以下含義：“建筑合同”：指本合同及其所有附件，包括但不限于工程圖紙、技術規范、變更通知等。“價格調整”：指根據本合同約定，對建筑合同價格進行的調整，包括但不限于材料價格調整、人工價格調整、工程變更導致的價格調整等。“觸發事件”：指導致價格調整的事件，如材料價格波動、人工成本變動、工程變更等。“基準日”：指用于確定價格調整的基準日期，通常為合同簽訂日期或工程開工日期。二、價格調整的一般規定1.價格調整的觸發事件：材料價格波動：當主要建筑材料的市場價格在一定期間內波動超過[X]%時，觸發材料價格調整。人工成本變動：當當地人工成本在一定期間內變動超過[X]%時，觸發人工價格調整。工程變更：當工程發生變更，導致工程范圍、工程量或工程質量等方面發生變化時，觸發工程變更導致的價格調整。2.價格調整的計算方法：材料價格調整：根據主要建筑材料的市場價格波動情況，按照以下公式計算材料價格調整金額：材料價格調整金額=（實際材料價格基準材料價格）×合同約定的材料用量。人工價格調整：根據當地人工成本變動情況，按照以下公式計算人工價格調整金額：人工價格調整金額=（實際人工成本基準人工成本）×合同約定的人工工時。工程變更導致的價格調整：根據工程變更的具體情況，按照合同約定的價格調整方法計算價格調整金額。三、材料價格調整1.材料價格波動范圍：主要建筑材料的市場價格波動范圍為[X]%以內時，不進行價格調整；超過[X]%時，按照本合同約定進行價格調整。2.超出波動范圍的價格調整：當主要建筑材料的市場價格超出波動范圍時，按照以下公式計算價格調整金額：價格調整金額=（實際材料價格基準材料價格）×合同約定的材料用量×價格調整系數。價格調整系數根據材料價格波動的幅度確定，具體如下：當材料價格上漲超過[X]%時，價格調整系數為[X]。當材料價格下跌超過[X]%時，價格調整系數為[X]。3.材料價格的信息來源：雙方應共同確定材料價格的信息來源，如建筑材料市場報價、行業協會發布的價格指數等。雙方應定期核對材料價格信息，保證價格調整的準確性。四、人工價格調整1.人工成本變動情況：當地人工成本的變動情況應根據當地人力資源和社會保障部門發布的工資指導線、行業平均工資水平等因素確定。2.人工價格調整的依據：人工價格調整的依據為當地人工成本的變動情況，以及合同約定的人工價格調整系數。3.人工價格調整的系數確定：人工價格調整的系數應根據當地人工成本的變動情況確定，具體如下：當當地人工成本上漲超過[X]%時，人工價格調整系數為[X]。當當地人工成本下跌超過[X]%時，人工價格調整系數為[X]。五、工程變更導致的價格調整1.工程變更的定義與范圍：工程變更指在工程施工過程中，經雙方協商一致或根據合同約定，對工程范圍、工程量、工程質量、工程進度等方面進行的變更。工程變更的范圍包括但不限于設計變更、施工條件變更、工程量清單變更等。2.因工程變更產生的價格調整的計算：因工程變更產生的價格調整應根據合同約定的價格調整方法進行計算。具體計算方法如下：對于設計變更，應根據變更后的設計圖紙和技術規范，重新計算工程價款，并按照合同約定的價格調整方法進行調整。對于施工條件變更，應根據變更后的施工條件，重新評估工程成本，并按照合同約定的價格調整方法進行調整。對于工程量清單變更，應根據變更后的工程量清單，重新計算工程價款，并按照合同約定的價格調整方法進行調整。3.工程變更價格調整的審核與確認：工程變更價格調整的審核與確認應按照本合同約定的價格調整通知與審核程序進行。雙方應在收到對方提交的工程變更價格調整申請后，及時進行審核，并在規定的期限內給予確認或提出異議。如雙方對工程變更價格調整存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。六、價格調整的通知與審核1.價格調整通知的要求：一方如認為需要進行價格調整，應及時向對方發出價格調整通知。價格調整通知應包括價格調整的原因、觸發事件、計算方法、調整金額等內容，并應附相關的證明材料。2.價格調整通知的提交時間：價格調整通知應在觸發事件發生后的[X]個工作日內提交給對方。如因不可抗力等原因導致無法按時提交價格調整通知，應及時向對方說明情況，并在不可抗力事件結束后的[X]個工作日內提交價格調整通知。3.價格調整的審核程序與期限：對方收到價格調整通知后，應及時進行審核，并在[X]個工作日內給予確認或提出異議。如雙方對價格調整存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。如對方在規定的期限內未給予確認或提出異議，視為對方同意進行價格調整。七、價格調整的支付1.價格調整的支付時間：價格調整金額應在雙方確認后的[X]個工作日內支付給對方。如因不可抗力等原因導致無法按時支付價格調整金額，應及時向對方說明情況，并在不可抗力事件結束后的[X]個工作日內支付價格調整金額。2.支付方式與條件：價格調整金額的支付方式應按照本合同約定的付款方式進行支付。如無特殊約定，價格調整金額應與工程進度款一并支付。支付價格調整金額的條件應按照本合同約定的付款條件進行支付，如工程質量合格、驗收合格等。3.價格調整支付的爭議解決：如雙方在價格調整支付方面存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。八、價格調整的限制與保障1.價格調整的上限與下限：為了避免價格調整過度，雙方應約定價格調整的上限與下限。價格調整的上限與下限應根據工程的實際情況和市場行情確定，具體如下：價格調整的上限：價格調整金額不得超過合同總價的[X]%。價格調整的下限：價格調整金額不得低于合同總價的[X]%。2.價格調整的保障措施：為了保障價格調整的順利進行，雙方應約定價格調整的保障措施。價格調整的保障措施應包括但不限于以下內容：雙方應共同確定材料價格的信息來源，并定期核對材料價格信息，保證價格調整的準確性。雙方應建立價格調整的溝通機制，及時溝通價格調整的相關事宜，協商解決價格調整過程中出現的問題。如一方認為對方在價格調整過程中存在違約行為，應及時向對方發出書面通知，并要求對方采取糾正措施。如對方在規定的期限內未采取糾正措施，守約方有權采取相應的法律措施。3.防止不合理價格調整的條款：為了防止一方利用價格調整條款進行不合理的價格調整，雙方應約定防止不合理價格調整的條款。防止不合理價格調整的條款應包括但不限于以下內容：價格調整應基于客觀事實，不得因一方的主觀原因而進行價格調整。價格調整應符合市場行情和工程實際情況，不得進行不合理的價格調整。如一方認為對方的價格調整申請不合理，應及時向對方提出異議，并要求對方提供相關的證明材料。如對方無法提供合理的證明材料，應承擔相應的法律責任。九、風險分擔與責任1.價格調整相關的風險分擔：雙方應根據公平合理的原則，分擔價格調整相關的風險。價格調整相關的風險應包括但不限于材料價格波動風險、人工成本變動風險、工程變更風險等。雙方應在合同中明確約定各自承擔的風險范圍和比例。2.各方在價格調整中的責任：雙方應在價格調整過程中履行各自的責任，保證價格調整的順利進行。發包方應及時向承包方提供工程變更的相關資料，并按照合同約定支付價格調整金額；承包方應及時向發包方提交價格調整通知，并按照合同約定提供相關的證明材料。3.不可抗力對價格調整的影響：如因不可抗力等原因導致價格調整，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商確定價格調整的方式和金額。如因不可抗力導致工程無法繼續施工，雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理。十、爭議解決1.爭議的解決方式：雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。3.爭議解決的費用承擔：如雙方在爭議解決過程中產生的費用，如律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方均有過錯，應根據雙方的過錯程度分擔費用。十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、結算完畢后終止。2.法律適用與管轄權：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，雙方同意由有管轄權的人民法院管轄。3.合同的修改與補充：本合同的修改與補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、聯系方式送達。如一方變更地址、聯系方式，應及時通知對方。如一方未按照本合同約定的地址、聯系方式送達通知、文件等，視為未送達。5.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密