整棟承包出租房合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋的所有權或合法使用權，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，有意愿租賃出租方的房屋用于特定用途，并按照合同約定支付租金和相關費用。第二章：租賃房屋概況1.房屋位置：位于[具體房屋所在地點]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，適合[具體用途]。3.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途，如承租方需要改變用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規定辦理相關手續。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照約定的支付方式按時支付租金。第五章：承包費用及支付方式1.承包費用金額：每月承包費用為[具體承包費用金額]元（大寫：[大寫承包費用金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付時間]日前將當月承包費用支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付承包費用，不得現金支付。出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照約定的支付方式按時支付承包費用。第六章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付時間]將房屋交付給承租方，承租方應按時接收房屋。2.交付標準：出租方應保證房屋交付時處于良好的使用狀態，房屋結構完整，水、電、氣等設施正常運行，房屋內配備基本的家具和電器。3.使用限制：承租方在使用房屋時，應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得損壞房屋結構和設施，不得擅自改變房屋用途，不得進行違法活動。第七章：維修及保養1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋的安全性和穩定性。承租方應負責房屋內設施設備的日常維修和保養，如發覺設施設備損壞或故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后[約定維修時間]內進行維修或更換。2.保養責任：承租方應定期對房屋進行清潔和保養，保持房屋的整潔和衛生。出租方應定期對房屋進行檢查和維護，保證房屋的使用安全。第八章：違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照合同約定交付房屋的，應向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]%。出租方未按照合同約定維修房屋的，應承擔承租方因此而產生的損失，包括但不限于維修費用、誤工費用等。出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。2.承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或承包費用的，應向出租方支付違約金，違約金金額為每月租金或承包費用的[違約金比例]%。承租方逾期支付租金或承包費用超過[逾期支付期限]天的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。承租方未按照合同約定使用房屋的，出租方有權要求承租方改正，如承租方拒不改正，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。承租方違反合同約定，擅自解除合同的，應向出租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應向[具體法院名稱]提起訴訟。第十章：合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金或承包費用超過[逾期支付期限]天，經出租方催告后仍未支付的，出租方有權解除本合同。承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同。出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此而產生的損失。第十一章：其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并通過快遞、傳真、郵件等方式送達對方。通知送達日期以對方簽收日期或郵件發送成功日期為準。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：________________法定