承租土地合同協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。對(duì)土地及地上附著物享有所有權(quán)，但在租賃期間不得妨礙乙方正常使用土地。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方交付土地，保證土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)承租土地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要所建造的建筑物、附著物等享有使用權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和治理責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求交還土地，并保證土地及地上附著物保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他妨礙乙方正常使用土地的情況。2.收回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方交還土地時(shí)，應(yīng)保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或折價(jià)補(bǔ)償給甲方。六、地上附著物的處理1.在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在承租土地上建造的建筑物、附著物等，歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建造的建筑物、附著物等，但應(yīng)在交還土地前將拆除工作完成，并清理場地。如乙方不拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方建造的建筑物、附著物等，如甲方要求乙方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償?shù)模p方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額確定后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)支付給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或保證土地符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)將土地交還甲方，并清理場地。5.若乙方在租賃期間從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和治理費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]日，或擅自改變土地用途，或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與