承包合同變為租賃協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原承包合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物具體名稱]的承包合同（以下簡稱"原承包合同"），現經雙方友好協商，一致同意將原承包合同變更為租賃協議，為明確雙方權利義務，特簽訂本租賃協議（以下簡稱"本協議"）。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物本協議所涉租賃標的物為位于[標的物詳細地址]的[具體名稱，如房屋、場地、設備等]，其詳細情況如下：[標的物的詳細規格、型號、數量等信息，如果是房屋，應注明房屋面積、房間數量、配套設施等；如果是設備，應注明設備名稱、品牌、規格、購置時間等]該標的物目前的使用狀況為[正常使用/存在一定損壞需要維修等情況的詳細說明]2.租賃服務甲方將標的物出租給乙方使用，乙方在租賃期間有權按照本協議約定的用途使用標的物。乙方使用標的物過程中，甲方應根據本協議約定提供必要的協助與支持，包括但不限于[如有相關協助事項，詳細列舉，如協助辦理相關經營許可、提供場地設施維護保養說明等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月/每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整應根據市場行情及本協議約定的條件進行，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年的具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備正常使用功能，并在租賃期間保持租賃標的物處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致租賃標的物存在質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本協議約定為乙方提供必要的協助與支持，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。在租賃期間，甲方如需對租賃標的物進行改造、擴建或出售等，應提前[x]個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優先購買權。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用租賃標的物。在租賃期間，乙方對租賃標的物享有占有、使用的權利，但不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行轉租。如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以修復或減少租金；如甲方未及時履行義務，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃標的物，不得損壞租賃標的物及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議解除后，乙方應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的租賃標的物不符合約定狀態的，甲方有權收取違約金，并要求乙方承擔修復或賠償責任。五、維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責租賃標的物主體結構及附屬設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。乙方在使用租賃標的物過程中發現問題需要維修的，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.保養責任乙方應負責租賃標的物內部的日常清潔與保養工作，保持租賃標的物的整潔衛生。對于租賃標的物的附屬設施設備，乙方應按照甲方提供的使用說明進行正確操作和定期保養，如因乙方未履行保養義務導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或未經甲方同意擅自改變租賃標的物結構、用途或進行轉租等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失；乙方應在接到甲方解除協議通知后[x]日內騰空租賃標的物，并交還甲方。3.如甲方未按照本協議約定履行維修、協助等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，乙方有權要求甲方采取措施予以解決；如甲方在合理期限內仍未解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。