冷凍室倉庫租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于乙方有冷凍室倉庫租賃需求，甲方愿意將其擁有的冷凍室倉庫出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方冷凍室倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.冷凍室倉庫位置甲方將位于[倉庫具體地址]的冷凍室倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫所在建筑物的具體位置、周邊環境等信息以本合同附件一《倉庫位置示意圖》為準。2.倉庫面積及布局該倉庫建筑面積為[x]平方米，內部空間布局合理，配備有專業的冷凍設備，可保持恒定的低溫環境，溫度范圍為[具體溫度區間]。倉庫內部劃分為不同的區域，包括存儲區、裝卸區等，具體區域劃分以現場實際情況為準。存儲區地面平整，承重能力滿足乙方貨物存儲需求，裝卸區配備有裝卸平臺及相應的裝卸設備設施，方便貨物的進出。3.配套設施冷凍設備：甲方保證冷凍設備正常運行，具備完善的溫度監控系統，確保倉庫內溫度始終保持在規定范圍內。冷凍設備定期進行維護保養，由專業技術人員負責，以保障設備的可靠性和穩定性。電力供應：倉庫配備有充足的電力供應，供電容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方正常生產經營所需的電力負荷。電力供應穩定，無停電、限電等情況發生，若因供電部門原因導致停電，甲方應及時采取應急措施，盡量減少對乙方造成的損失。消防設施：倉庫內按照國家相關消防規定配備了齊全的消防設施，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，并定期進行檢查和維護，確保消防設施處于良好的備用狀態。甲方應確保消防設施符合安全標準，能夠有效應對火災等突發情況。通風系統：倉庫安裝有良好的通風系統，能夠保證倉庫內空氣的流通，防止異味積聚和貨物受潮。通風系統具備自動調節功能，可根據倉庫內溫度、濕度等環境參數進行智能控制。4.附屬設施及場地倉庫周邊場地：倉庫周邊配備有一定面積的空地，可供乙方貨物臨時堆放及裝卸車輛停放使用。場地平整開闊，不影響乙方正常的貨物進出和車輛通行。辦公區域：倉庫內設有獨立的辦公區域，面積為[x]平方米，配備有辦公桌椅、文件柜、電腦等基本辦公設備。辦公區域與存儲區分開設置，為乙方提供了相對獨立、安靜的辦公環境。衛生間及其他設施：倉庫內設有男女衛生間，衛生設施齊全，定期進行清潔消毒，以滿足乙方員工的使用需求。此外，倉庫還配備有上下水設施、照明設施等，確保乙方在倉庫內的各項活動能夠正常進行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[x]個月內重新簽訂租賃合同；如乙方未在規定時間內通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格不因市場價格波動等因素進行調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用倉庫的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害倉庫設施設備等行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理善后事宜。2.義務應按照本合同約定的交付時間和條件，將冷凍室倉庫及附屬設施設備交付給乙方使用。負責倉庫及附屬設施設備的維修、保養（正常損耗除外），確保其處于良好的運行狀態。如因甲方原因導致倉庫及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。因維修給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。保證倉庫及附屬設施設備符合國家相關安全、環保等標準要求，并承擔因不符合標準而給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對倉庫的合理使用，不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入倉庫，但因檢查、維修等合理原因除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用冷凍室倉庫及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對倉庫內部進行合理的布局調整，但不得破壞倉庫的主體結構和附屬設施設備。如因乙方布局調整給倉庫及附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，保障倉庫及附屬設施設備的正常使用。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。負責倉庫內乙方貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保貨物安全。如因乙方保管不善導致貨物損失或倉庫及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。不得在倉庫內從事違法違規活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違反此規定導致發生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。在租賃期限內，乙方應合理使用倉庫及附屬設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照原狀將倉庫及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還倉庫前清理干凈倉庫內的所有貨物及雜物。五、倉庫的使用與維護1.乙方使用要求乙方應按照倉庫的設計用途合理使用倉庫，不得超載、超高堆放貨物，不得對倉庫結構造成損害。在使用過程中，乙方應注意保護倉庫內的各項設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。2.甲方維護責任甲方負責倉庫主體結構及附屬設施設備的定期檢查和維護，確保其安全可靠。對于乙方正常使用過程中發現的一般性故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修；對于因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致的損壞，甲方應及時組織維修，但維修時間應根據實際情況合理確定，盡量減少對乙方使用的影響。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因雙方共同原因導致的維修費用，由雙方根據責任大小分擔。六、保險1.甲方應負責為倉庫及附屬設施設備購買財產保險，保險金額應不低于倉庫及附屬設施設備的實際價值。保險范圍應包括火災、水災、盜竊、自然災害等常見風險。甲方應將保險單復印件提供給乙方備案。2.乙方應負責為其在倉庫內存放的貨物購買貨物運輸保險或財產保險，保險金額應足以覆蓋貨物的實際價值。乙方應將保險單復印件提供給甲方備案。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未履行維修、保養等義務，導致倉庫及附屬設施設備無法正常使用，影響乙方經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提供維修發票后的[x]個工作日內支付給乙方。如因甲方原因造成乙方貨物損失的，甲方應按照貨物實際價值進行賠償。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。因甲方提前解除合同給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變倉庫用途或存放危險物品，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即清理倉庫內的貨物及雜物，恢復倉庫原狀。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理倉庫內的貨物及雜物，乙方應承擔因此產生的一切費用，同時乙方已支付的押金不予退還。因乙方逾期交還倉庫給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方在租賃期間損壞倉庫及附屬設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行補足。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內完成修復或賠償，否則甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可直接從押金中扣除或向乙方另行追償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突