太康拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于太康縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）房屋及附屬物情況1.房屋乙方被拆遷房屋位于太康縣[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，層數為[x]層。房屋內裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗材質等]。2.附屬物附屬房屋：位于主房屋周邊，建筑面積共計[x]平方米，結構為[具體結構]，用途為[倉儲/雜物間等]。庭院設施：包括但不限于[列舉庭院內的設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、花壇等]。其他附屬物：[詳細列舉其他附屬物，如太陽能熱水器、空調外掛機、有線電視接收器等，并說明其規格、型號、數量等]。（二）拆遷服務內容甲方負責組織實施對乙方上述房屋及附屬物的拆遷工作，包括但不限于拆除房屋及附屬物、清理場地、運輸廢棄物等。拆遷過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全、順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間、方式和要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和協助。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。按照國家相關法律法規及本協議約定的標準和程序進行拆遷，保障乙方合法權益。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，承擔相應的賠償責任。負責辦理拆遷過程中所需的各類審批手續，并承擔相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照國家相關法律法規及本協議約定的標準和程序進行拆遷。對甲方拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權要求甲方糾正。2.義務按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與拆遷相關的資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、戶口簿等。協助甲方辦理拆遷過程中所需的各類手續，配合甲方進行拆遷工作。在拆遷過程中，乙方應自行處理好與周邊居民、單位的關系，因乙方原因導致拆遷工作受阻或引發糾紛的，由乙方承擔相應責任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）補償款明細1.房屋補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照太康縣同類房屋市場評估價格確定。2.附屬物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。依據附屬物的實際情況，按照太康縣相關補償標準進行評估確定。3.搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用，按照[具體標準，如每平方米[x]元或每戶[x]元]計算。4.臨時安置補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在乙方過渡安置期間，甲方按照[具體標準，如每月每平方米[x]元或每戶每月[x]元]的標準向乙方支付臨時安置補助費，過渡期限為[x]個月。5.停產停業損失費（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若乙方房屋為經營性用房，甲方按照[具體標準，如根據上一年度經營凈利潤、房屋面積等因素綜合確定]向乙方支付停產停業損失費。（三）支付方式1.預付款本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.剩余款項支付乙方在本協議約定的時間內騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后，經甲方驗收合格，甲方在[x]個工作日內將剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。四、拆遷時間及搬遷期限（一）拆遷時間甲方應在本協議簽訂后，按照相關部門批準的拆遷計劃和時間要求，于[具體日期]開始對乙方房屋及附屬物進行拆遷。（二）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成搬遷，并將房屋及附屬物騰空交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照國家相關法律法規及本協議約定的標準和程序進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.因甲方原因導致拆遷工作延誤或無法進行，影響乙方正常生活或經營的，甲方應采取措施盡快解決，并按照實際損失向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在搬遷過程中損壞房屋及附屬物或擅自拆除、搬走不屬于乙方的物品，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。甲方（簽字/蓋章）：______________