榮馨酒店返租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的榮馨酒店（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方榮馨酒店并簽訂返租協(xié)議事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置及范圍該榮馨酒店位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒店共有客房[x]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等設(shè)施。具體物業(yè)范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖說(shuō)明的為準(zhǔn)。2.物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時(shí)，該物業(yè)符合正常經(jīng)營(yíng)使用條件，房屋結(jié)構(gòu)安全，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、消防、電梯等）能夠正常運(yùn)行。乙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)其現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并同意按照現(xiàn)狀承租該物業(yè)。3.經(jīng)營(yíng)范圍乙方有權(quán)在承租的榮馨酒店內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，從事酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期（如年、半年等）]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.返租方式及金額甲方同意在租賃期限內(nèi)，按照以下方式向乙方支付返租款項(xiàng)：返租期限為[返租具體期限]年，自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。返租金額為乙方實(shí)際支付租金的[x]%，即每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。返租款項(xiàng)按[支付周期（如年、半年等）]支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將返租款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方支付返租款項(xiàng)。承擔(dān)該物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照及手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)該榮馨酒店，并享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該物業(yè)享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或在該物業(yè)上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該物業(yè)返還給甲方。乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)自行拆除，不得損害物業(yè)原有結(jié)構(gòu)；如甲方同意乙方保留的，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付返租款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的返租款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照返租期限內(nèi)返租總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____