租賃經營合同補充協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃經營合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議簽訂背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，為進一步明確雙方權利義務，確保租賃經營活動的順利進行，特簽訂本補充協議。二、標的物或服務具體描述（一）租賃物1.甲方將位于[租賃物詳細地址]，面積為[x]平方米的房屋及附屬設施（以下簡稱"租賃房屋"）租賃給乙方使用。租賃房屋的具體范圍包括但不限于：[詳細列舉房屋內部包含的房間、設備等情況]。2.附屬設施包括但不限于：[詳細描述附屬設施的種類、數量、規格等，如電梯[x]部、消防設施[具體情況]、水電線路及相關設備等]。（二）經營范圍及服務內容1.乙方租賃該房屋用于[明確的經營項目，如餐飲服務、教育培訓等]經營活動。2.乙方應按照相關法律法規及行業規范，為消費者提供符合質量標準的[具體服務內容，如優質的餐飲菜品、專業的教育培訓課程等]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。有權對租賃房屋及附屬設施的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或原合同約定使用租賃房屋及附屬設施的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規劃、城市建設等不可抗力因素需要提前收回租賃房屋的，有權提前通知乙方，但應按照法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證租賃房屋及附屬設施符合國家相關安全、質量標準，在交付乙方使用前，對租賃房屋及附屬設施進行全面檢查和維護，確保其正常使用功能。負責提供租賃房屋及附屬設施的產權證明或相關合法使用證明文件。按照本補充協議及原合同的約定，協助乙方辦理相關經營手續，如營業執照登記、消防驗收等（如需甲方協助），因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，應負責租賃房屋主體結構及附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。如遇緊急情況需要維修的，應及時響應并進行維修，確保租賃房屋及附屬設施的安全使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設施進行合法經營活動。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施無法正常使用或影響乙方正常經營的，有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。有權根據經營需要，在不違反法律法規及本補充協議約定的前提下，對租賃房屋進行合理裝修、改造，但應提前通知甲方，并在裝修、改造完成后將相關資料提交甲方備案。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進行的裝修、改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。2.義務應按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。應按照相關法律法規及行業規范合法經營，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。在經營過程中，應遵守國家環境保護、安全生產等相關規定，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。負責租賃房屋內部的日常維護、保養工作，保持租賃房屋及附屬設施的整潔、完好。因乙方使用不當或人為造成租賃房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。按照本補充協議及原合同的約定合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變租賃房屋的用途、結構或損壞附屬設施。如需改變租賃房屋用途或進行結構改造的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關規定辦理手續。在租賃期間，應自行辦理并承擔經營所需的各類證照、許可等手續費用，如營業執照、稅務登記證、衛生許可證、消防許可證等。同時，應確保經營活動符合各項證照、許可的要求，如因乙方原因導致證照、許可被吊銷、撤銷或無法正常使用的，應承擔相應的法律責任和經濟損失。四、租金及支付方式（一）租金調整1.原合同約定的租金標準為每月[x]元，自本補充協議簽訂之日起，租金調整為每月[x]元。租金調整的原因是[詳細說明租金調整的依據，如市場行情變化、租賃房屋維護成本增加等]。2.租金調整后，乙方應按照調整后的租金標準按時足額支付租金。（二）支付方式1.乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、租賃期限及續租（一）租賃期限1.本補充協議作為原合同的補充，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，與原合同租賃期限一致。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請，并按照屆時市場行情及本補充協議約定的租金調整方式確定續租租金標準，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。（二）續租條件1.在同等條件下，乙方享有優先續租權。同等條件是指租金價格、租賃期限、租賃用途等主要條款與其他潛在承租人相同或相近。2.乙方在租賃期間應無違約行為，如乙方在租賃期滿前存在拖欠租金、損壞租賃房屋及附屬設施未賠償等違約行為，甲方有權拒絕乙方的續租申請。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或影響乙方正常經營的，應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施存在質量問題或安全隱患，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用，除按照本協議約定支付逾期違約金外，還應繼續履行支付義務。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變租賃房屋用途、結構或損壞附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金或租金中扣除。3.乙方利用租賃房屋從事違法違規活動的，甲方有權解除本補充協議及原合同，收回租賃房屋，乙方應按照原合同租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照本補充協議及原合同的約定提前通知甲方續租或不續租，應按照租賃期滿前一個月租金標準向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的原