商品房漏水合同解除協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"）。現因該商品房出現漏水問題，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.漏水問題描述自乙方接收該商品房后，發現房屋存在多處漏水情況，具體表現為：屋頂出現滲漏，導致室內天花板出現水漬、發霉現象；墻面有滲水痕跡，影響墻面美觀及裝修；陽臺與客廳連接處存在漏水，致使陽臺地面及客廳部分區域積水。經專業機構檢測，確認漏水原因是由于房屋建筑質量問題導致的防水工程存在缺陷。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理與解除《商品房買賣合同》相關的手續，包括但不限于提供身份證明、合同原件等資料。在乙方履行本協議約定義務后，有權按照本協議約定收回該商品房。2.義務向乙方如實告知該商品房漏水問題的實際情況及檢測結果。負責按照本協議約定退還乙方已支付的購房款及相關費用，并承擔相應的利息損失。負責辦理與該商品房相關的解除備案登記等手續，確保該商品房恢復可售狀態。承擔因該商品房漏水問題給乙方造成的直接經濟損失，包括但不限于裝修損失、家具家電損壞損失等，并按照相關評估報告或實際損失情況進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用，并獲得相應的利息賠償。有權要求甲方承擔因該商品房漏水問題給乙方造成的直接經濟損失賠償責任。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方配合辦理與解除該商品房相關的各項手續，如物業交接等。2.義務配合甲方辦理與解除《商品房買賣合同》相關的手續，提供必要的協助和資料。騰空該商品房，并按照原狀返還給甲方，但因甲方原因導致無法保持原狀的除外。在返還房屋時，應確保房屋內的物品已清理完畢，不得損壞房屋的原有結構和設施設備。向甲方提供因該商品房漏水問題產生的相關費用憑證及損失清單，以便甲方核實賠償金額。三、合同解除及退款事宜1.甲乙雙方一致同意解除于[簽訂日期]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。自本協議生效之日起，雙方基于該合同所享有的權利和承擔的義務即行終止。2.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金人民幣[x]元一次性退還給乙方。購房款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應將款項退還至乙方原支付賬戶。3.對于乙方已支付的購房款所產生的利息，甲方按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，自乙方支付購房款之日起至甲方實際退款之日止，一并支付給乙方。利息金額經雙方核算為人民幣[x]元。4.除購房款本金及利息外，甲方還應承擔乙方因該商品房漏水問題所產生的其他相關費用，包括但不限于房屋維修期間的租金損失（如有）、因漏水導致的室內物品損壞賠償費用等。經雙方協商或相關評估機構評估，甲方應支付給乙方的賠償費用共計人民幣[x]元。四、房屋返還及交接1.乙方應在收到甲方退還的全部款項后的[x]個工作日內，將該商品房騰空并返還給甲方。乙方應確保房屋內的裝修、家具、家電等物品已全部清理完畢，房屋保持原狀（因甲方原因導致無法保持原狀的除外）。2.在房屋返還前，乙方應結清該商品房在使用期間所產生的水、電、燃氣、物業等各項費用，并辦理相關費用的過戶或終止手續。3.甲乙雙方應在乙方騰空房屋后的[x]個工作日內，共同對房屋進行驗收交接。如發現房屋存在損壞或乙方未按照約定騰空房屋等情況，甲方有權要求乙方進行修復或承擔相應的賠償責任。4.交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已按照本協議約定返還給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方繼續履行退款義務，同時按照未退還款項的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應按照該商品房月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空房屋，并要求乙方承擔騰空房屋所產生的費用，同時按照該商品房月租金的[x%]支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利而產生的律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____