住宅地下室物業協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有住宅地下室相關權益，愿意委托乙方提供物業服務；乙方具備提供相應物業服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方住宅地下室物業事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業區域：甲方所擁有的位于[具體小區名稱及地址]的住宅地下室，該地下室位于[具體位置描述]，建筑面積為[x]平方米，包含[列舉地下室包含的具體功能區域，如停車位、設備間等]。2.服務內容安全管理服務負責地下室區域的日常安全巡邏，制定巡邏計劃，確保每[x]小時巡邏一次，并做好巡邏記錄。對進入地下室的人員和車輛進行登記和查驗，嚴禁無關人員和車輛進入。安裝必要的安全監控設備，確保監控系統24小時正常運行，監控資料保存期限不少于[x]天。環境衛生維護定期清掃地下室公共區域，保持地面、墻面、天花板等清潔衛生，每周至少清掃[x]次。及時清理地下室的垃圾和雜物，確保垃圾日產日清，垃圾桶擺放整齊并定期消毒。對地下室的排水系統進行定期檢查和疏通，確保排水暢通，防止積水。設施設備維護對地下室的照明設備進行日常檢查和維護，確保照明正常，及時更換損壞的燈泡。定期對通風設備進行運行檢查和維護，保證通風良好，空氣質量符合相關標準。對消防設備進行定期巡查、維護和保養，確保消防設備完好有效，隨時可投入使用。負責地下室機電設備的日常運行管理，按照操作規程進行操作，定期進行設備保養和維修，保障設備正常運行。秩序維護維護地下室停車秩序，確保車輛停放整齊，通道暢通。協助處理地下室區域內的突發事件，如火災、水浸等，并及時報告相關部門。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解地下室物業費用的收支情況。有權要求乙方按照本協議約定提供物業服務。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。不得擅自改變地下室的使用性質和結構。如實向乙方告知地下室的相關情況，包括但不限于設施設備狀況、使用歷史等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費。根據物業服務需要，在地下室合理設置必要的物業服務標識和設施。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費的收支情況，接受甲方的監督。加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務水平。對在物業服務過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私予以保密。負責與相關部門協調溝通，保障地下室的正常使用和運行。三、物業費用及支付方式1.物業服務費標準：甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物業服務費，每月物業服務費總計為[x]元。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內開具合法有效的發票。3.費用調整：物業服務費標準可根據市場物價水平、物業服務成本等因素進行調整。乙方如需調整物業服務費標準，應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，方可按照新的標準執行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金。2.若甲方擅自改變地下室的使用性質或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此給乙方及其他業主造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金[x]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法