廠房內部改造合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房，現計劃對廠房內部進行改造，乙方具備相關的改造施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方廠房內部改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.空間布局調整將原有的[具體區域1]分隔為[新區域11]、[新區域12]等多個功能區域，具體分隔方式和尺寸要求見附件一《廠房空間布局設計圖》。拆除原有的[具體區域2]與[具體區域3]之間的非承重墻，并重新規劃通道，拓寬至[具體寬度]米，以滿足生產物流和人員通行需求，通道地面采用[具體材質]鋪設，墻面采用[具體裝飾材料]裝飾，具體要求見附件二《通道改造設計圖》。2.裝修工程廠房內部墻面進行翻新，鏟除原有墻皮后重新粉刷，采用環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑、無裂縫，具體工藝和質量標準見附件三《墻面裝修工藝及質量要求》。地面工程根據不同區域功能進行處理。生產區域地面采用[具體耐磨地面材料]進行鋪設，厚度為[具體厚度]毫米，確保地面承載能力滿足生產設備運行要求；辦公區域地面鋪設[具體地板材料]，顏色為[具體顏色]，鋪設前地面需進行平整處理，具體要求見附件四《地面裝修設計及施工要求》。天花板吊頂采用[具體吊頂材料]，造型為[具體造型]，高度為[具體高度]厘米，安裝燈具和通風口，確保照明和通風效果良好，具體設計和安裝要求見附件五《天花板吊頂設計圖》。3.水電改造重新規劃廠房內部的電力線路，更換部分老化電線，增加[具體數量]個配電箱，確保各區域電力供應穩定、安全，并根據不同設備功率合理分配電量，具體線路走向和配電箱位置見附件六《電力線路改造設計圖》。對廠房內的給排水系統進行改造，更換部分老化水管，增設[具體數量]個排水地漏，優化排水坡度，確保排水暢通，同時增加[具體數量]個水龍頭和[具體數量]個衛生間潔具，以滿足使用需求，具體改造方案見附件七《給排水系統改造設計圖》。4.消防設施改造根據廠房改造后的空間布局和功能需求，重新規劃消防設施位置。新增[具體數量]個消火栓，確保消火栓間距不超過[具體間距]米，且每個消火栓的保護半徑符合消防安全要求，具體位置見附件八《消防設施改造布局圖》。安裝[具體數量]個煙霧報警器和[具體數量]個溫度報警器，確保在火災發生時能夠及時準確地發出警報信號，報警器的安裝高度和位置應符合相關消防規范要求，具體要求見附件九《消防報警系統設計圖》。（二）改造標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、消防規范、環保標準等進行施工，確保改造工程質量符合標準要求。2.所使用的建筑材料、裝修材料、設備等應符合國家質量標準和環保要求，并提供產品合格證書和質量檢驗報告。3.改造后的廠房應滿足甲方的生產經營需求，具備良好的采光、通風、防潮、防火、防盜等性能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準完成改造工程。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供廠房的相關資料，包括但不限于廠房產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方進行改造設計和施工。協助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續，如施工許可證、消防審批等，提供必要的協助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調與廠房周邊相鄰關系，確保改造工程順利進行，因相鄰關系產生的糾紛由甲方負責解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任，并順延工期。2.義務按照國家相關法律法規和合同約定，具備相應的施工資質和安全生產許可證，組織專業施工隊伍進行施工。嚴格按照本合同約定的改造范圍、標準和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，報甲方審核同意后實施，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。施工過程中遵守施工現場的安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，做到文明施工。工程竣工后，按照相關規定向甲方提供竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。在質保期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修和更換，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的廠房內部改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體工作日]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[具體進度節點]時，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在達到該進度節點后[具體工作日]個工作日內向甲方提交進度款申請報告及相關證明文件。3.工程竣工驗收合格后[具體工作日]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工驗收合格后[具體工作日]個工作日內向甲方提交驗收款申請報告及竣工資料。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[具體工作日]個工作日內一次性向乙方支付質保金，質保金金額為改造費用的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的改造工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本合同約定的改造工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[具體工期天數]天。乙方應在竣工日期前完成全部改造工程，并通過甲方組織的竣工驗收。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，工期順延，雙方互不承擔責任。乙方應在不可抗力事件發生后[具體工作日]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。2.因甲方原因導致工程變更、資料提供不及時或其他甲方責任造成工程延誤的，工期順延，乙方應在延誤事件發生后[具體工作日]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應承擔因工期順延給乙方造成的損失。3.因乙方原因導致工程延誤的，工期不順延，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。五、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方承諾本合同項下的改造工程質量符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、消防規范、環保標準等要求，并提供質量保證期。質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。2.在質量保證期內，乙方應負責對改造工程進行免費維修和保養，確保工程質量始終符合合同約定的標準。如因乙方施工質量問題導致的任何損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間]小時內做出響應，并在[具體維修時間]天內完成維修或更換。3.質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修和保養服務，具體費用和服務內容由雙方另行協商確定。（二）售后服務1.乙方應在質保期內及質保期屆滿后為甲方提供良好的售后服務，設立專門的售后服務熱線，確保甲方在使用過程中遇到問題能夠及時得到解決。2.對于甲方提出的關于改造工程的任何疑問或建議，乙方應在接到通知后[具體響應時間]小時內給予回復，并根據甲方要求及時提供相關技術支持和解決方案。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時工期順延。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質量和標準完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反合同約定擅自轉包或分包改造工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。4.乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于《廠房空間布局設計圖》、《通道改造設計圖》、《墻面裝修工藝及質量要求》、《地面裝修設