房屋繼承轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方通過繼承取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的繼承轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述附屬設施及裝修情況，如門窗材質、墻面地面裝修材料、是否有固定家具等]2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態（或：目前由[居住人情況，如甲方居住或出租給第三方等]使用）。房屋不存在抵押、查封等權利受限情況（如有相關情況，應詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的繼承權，有權對該房屋進行轉讓。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在糾紛等。協助乙方辦理該房屋的繼承過戶及轉讓過戶手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并配合乙方完成房屋交接。在房屋過戶手續辦理期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋過戶等相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。按照相關法律法規及本協議約定辦理房屋受讓的相關手續，承擔辦理手續所需的各項費用。在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通解決。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作轉讓價款的一部分。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款在該房屋繼承過戶及轉讓過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權證之日起[x]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、房屋過戶手續辦理1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，啟動該房屋的繼承過戶手續辦理工作，并積極配合相關部門完成手續辦理。在繼承過戶手續辦理完成后，應立即通知乙方。2.甲乙雙方應在繼承過戶手續辦理完成之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該房屋的轉讓過戶手續。辦理轉讓過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.甲方應協助乙方提供辦理過戶手續所需的文件和資料，包括但不限于身份證、繼承公證書、房屋產權證書等，并配合乙方完成房屋現場勘查、簽字確認等相關手續。4.在辦理房屋過戶手續過程中，如因政府部門政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現其他問題，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續辦理受阻的，責任方應承擔相應的法律責任和經濟損失。五、房屋交接1.在該房屋轉讓過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權證后，雙方應在[具體日期]進行房屋交接。2.房屋交接時，甲方應將房屋及附屬設施按照現狀交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關鑰匙、水電燃氣卡、物業繳費憑證等資料。3.乙方應在房屋交接現場對房屋及附屬設施進行查驗，如發現房屋及附屬設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或承擔相應的賠償責任。4.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本協議約定導致糾紛產生的，違約方應承擔對方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年