樓房買賣合同協議書范文?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下樓房買賣合同協議：一、標的物描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。樓房戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。該樓房附帶[是否有車庫、車位、地下室等附屬設施及具體情況]。2.房屋權屬情況甲方保證該樓房產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應向乙方提供該樓房的產權證書（房產證號：[具體證號]）及相關證明文件。如因甲方原因導致該樓房存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括房屋質量、附屬設施狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該樓房符合國家規定的房屋交付條件，確保乙方能夠正常使用。在交房前，負責處理該樓房可能存在的任何糾紛或問題，如物業費、水電費等欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在合同約定的交房時間，將該樓房及附屬設施交付給乙方，并保證交付的樓房及附屬設施完好無損。交付時，應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的價格和方式購買該樓房，并要求甲方按照合同約定履行義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的樓房相關信息進行核實，如有疑問及時向甲方提出。在接收樓房時，應按照合同約定對樓房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。負責辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用，并按照國家法律法規及相關部門的要求提供必要的證件及資料。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；如甲方違約不出售該樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同到相關銀行辦理資金監管手續（如有需要）。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房款余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。甲方同意乙方以銀行貸款方式支付余款的，乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款余款。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將該樓房交付給乙方。2.交房條件該樓房已通過相關部門的竣工驗收，符合國家規定的交付使用條件。樓房內的水、電、燃氣、暖氣等配套設施能夠正常使用。甲方應清理完該樓房內的物品，保持房屋整潔。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.因一方原因導致產權過戶手續未能按時辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的樓房不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在[x]日內整改至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方隱瞞該樓房的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權或造成乙方損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方中途反悔不購買該樓房，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括：房屋產權證書復印件、樓房平面圖、附屬設施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____