購買房屋怎樣寫協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：______（詳細列舉內(nèi)部設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等）。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權證書號為______，登記所有權人為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本協(xié)議前，有權對該房屋的情況進行充分了解和實地查看。按照本協(xié)議約定要求甲方履行相應義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關證件和資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款發(fā)放期限屆滿之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付標準甲方應按照房屋現(xiàn)狀交付房屋，確保房屋內(nèi)的設施設備能夠正常使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付標準。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等相關資料，并簽署房屋交接清單。雙方確認房屋交付完成后，乙方應按照本協(xié)議約定支付相應款項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該房屋或不配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日