店面租賃合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名（若為公司）]營業執照注冊號/身份證號碼：[乙方營業執照注冊號/身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面具體地址，詳細到門牌號]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[乙方擬經營的業務范圍，如餐飲、服裝銷售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限、續租及租金交付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期限開始前，乙方應提前[x]日向甲方交付租賃保證金（如有），并在租賃期限開始之日起[x]日內支付首期租金。2.續租在租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內提出續租申請，或雖提出申請但未獲甲方同意，本合同到期后自動終止，乙方應如期交還店面。3.租金及支付方式租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付本季度租金。年度支付：乙方應在每年開始前[x]日向甲方支付本年度租金。乙方選擇年度支付租金的，甲方給予乙方[x]%的租金優惠。租金交付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、租賃保證金及其他費用1.租賃保證金乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方結清所有費用并交還店面后，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還給乙方。2.其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用該店面而產生的水、電、燃氣、物業、通訊、網絡、垃圾處理等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。店面的裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應保持店面原狀（合理折舊及損耗除外），不得拆除或破壞店面原有裝修及設施設備。若乙方對店面進行了裝修，且裝修部分能夠拆除且不影響店面整體結構的，乙方可在租賃期限屆滿或本合同提前終止前自行拆除，但應恢復店面原狀；若裝修部分無法拆除或拆除后會影響店面整體結構的，甲方不予補償，裝修部分歸甲方所有。四、店面交付與返還1.店面交付在本合同簽訂后，甲方應在[x]日內將店面按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行查驗，并簽署書面交付清單。若店面交付時存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合合同要求。因店面交付問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.店面返還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[x]日內將店面騰空并返還給甲方。返還的店面應保持原狀（合理折舊及損耗除外），包括但不限于店面的裝修、設施設備等應完好無損。乙方應負責清理店面內的物品，并承擔因清理產生的費用。乙方逾期返還店面的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回店面，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、雙方權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該店面，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方轉讓店面后，本合同對新的店面所有人繼續有效。義務甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面開展經營活動。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付店面，并負責對店面進行必要的維修和保養，確保店面的設施設備正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用除外。甲方應協助乙方辦理與店面經營相關的手續（如有），提供必要的證明文件等。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本合同約定使用該店面開展經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店面進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。裝修方案不得破壞店面的主體結構和外立面，且裝修費用由乙方自行承擔。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店面的，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。義務乙方應按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將店面的部分或全部進行分租、轉借或與他人合作經營。乙方應按時足額支付租金及其他費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。乙方應合理使用店面及店內設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意損壞導致店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。在租賃期間，因乙方經營活動產生的一切糾紛及法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將店面騰空并返還給甲方，不得留存任何物品。六、合同的解除與終止1.合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，或擅自改變店面用途、轉租店面等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用店面，經乙方書面通知后在合理期限內仍未整改到位的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金（如有），賠償因此造成的損失。2.合同的終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽租賃合同的，本合同自動終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。甲方應將剩余的租賃保證金無息退還給乙方。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付店面、未履行維修義務等，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變店面用途、轉租店面等，應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同約定承擔違約責任。如本合同未約定具體違約責任的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可