關于商品房裝修合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[商品房具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該商品房"），并有意對該商品房進行裝修；乙方具有從事裝修工程的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該商品房進行裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修范圍及內容1.室內空間客廳：地面鋪設[具體品牌、型號及規格的地板材料名稱]地板，墻面進行[具體的墻面裝飾方式，如乳膠漆、壁紙等]處理，天花板安裝[吊頂類型，如輕鋼龍骨吊頂等]吊頂，并配備[燈具品牌及型號]燈具。臥室：地面鋪設與客廳相同品牌、型號及規格的地板材料，墻面進行[具體的墻面裝飾方式，如乳膠漆、壁紙等]處理，天花板進行簡單平整處理，安裝[臥室燈具品牌及型號]燈具。廚房：地面鋪設[防滑地磚品牌、型號及規格]防滑地磚，墻面粘貼[瓷磚品牌、型號及規格]瓷磚至[具體高度]，安裝整體櫥柜（包含[櫥柜具體配置，如爐灶、水槽、吊柜、地柜等品牌及型號]），并配備[廚房燈具品牌及型號]燈具。衛生間：地面鋪設[防滑地磚品牌、型號及規格]防滑地磚，墻面粘貼[瓷磚品牌、型號及規格]瓷磚至[具體高度]，安裝馬桶（[馬桶品牌及型號]）、淋浴花灑（[淋浴花灑品牌及型號]）、浴室柜（包含[浴室柜具體配置，如臺面、柜體、鏡柜等品牌及型號]），并配備[衛生間燈具品牌及型號]燈具及[浴霸品牌及型號]浴霸。2.水電工程對該商品房內的水電線路進行全面改造，電線采用[電線品牌、型號及規格]，水管采用[水管品牌、型號及規格]，確保水電線路安全、合理，符合國家相關標準及規范要求。安裝[開關插座品牌及型號]開關插座，滿足各房間及電器設備的用電需求。根據設計方案，合理布置水龍頭、花灑等用水器具的位置，確保水路暢通，無滲漏現象。（二）裝修風格及標準乙方應按照甲方選定的[裝修風格名稱，如現代簡約風格、歐式風格等]裝修風格進行施工，整體裝修效果應符合甲方提供的設計圖紙及相關要求。裝修工程應達到國家現行的住宅裝修工程質量驗收規范的合格標準，同時滿足以下具體標準：1.材料質量乙方所使用的裝修材料、設備等均應符合國家環保標準及相關質量要求，具有產品合格證書、質量檢驗報告等證明文件。所有材料、設備的品牌、型號及規格應與本協議約定一致，若因特殊情況需要更換，應事先征得甲方書面同意。主要裝修材料（如地板、瓷磚、乳膠漆、板材等）應提供詳細的產品說明書及售后服務承諾，乙方應保證所提供的材料在正常使用情況下，具有合理的使用壽命。2.施工工藝各項裝修工程的施工工藝應符合行業標準及規范要求，乙方應嚴格按照施工工藝標準進行施工，確保工程質量。例如，地面瓷磚鋪貼應平整、牢固，無空鼓、開裂現象；墻面乳膠漆涂抹應均勻、色澤一致，無流墜、起皮等問題。在施工過程中，乙方應做好成品保護工作，避免對已完成的部分工程造成損壞。若因乙方原因導致成品損壞，乙方應負責修復或賠償。（三）裝修工期本裝修工程總工期為[具體工期天數]天，自本協議簽訂之日起計算。開工日期預計為[預計開工日期]，竣工日期預計為[預計竣工日期]。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，但總工期不變。在施工過程中，如遇下列情況，工期相應順延：1.因甲方原因（如變更設計方案、未按時提供施工所需材料等）導致工程無法正常進行的；2.不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的；3.經甲方書面同意的其他合理原因導致工期延誤的。乙方應在上述情況發生后[具體天數]天內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期予以順延。若乙方未及時通知甲方或未提供有效證明文件，導致工期延誤責任無法認定的，由乙方自行承擔工期延誤的責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關標準進行施工。有權根據實際情況對裝修工程的設計方案、施工內容等進行變更，但應提前書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤的責任。對乙方提供的裝修材料、設備等質量有異議時，有權要求乙方進行更換或提供質量證明文件，乙方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。向乙方提供該商品房的原始建筑圖紙及相關資料，協助乙方辦理裝修施工所需的各類手續（如物業裝修許可證等），并承擔因辦理手續產生的相關費用。負責協調與該商品房所在小區物業管理公司及相鄰業主的關系，確保乙方施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。在乙方完成各階段工程并經甲方驗收合格后，及時給予確認，并按照本協議約定支付相應款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修費用。根據本協議約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行裝修工程施工，但應確保施工隊伍具備相應的資質和能力，并對施工隊伍的施工行為負責。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，有權要求甲方按照實際發生的費用支付相應款項，并順延工期。2.義務按照本協議約定的裝修范圍、內容、風格及標準進行施工，確保裝修工程質量達到國家現行的住宅裝修工程質量驗收規范的合格標準及本協議約定的要求。嚴格遵守國家相關法律法規及施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致施工過程中發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。制定詳細的施工計劃和進度表，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議裝修總費用的[具體比例]向甲方支付違約金；若因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔、有序，施工垃圾應及時清理并運出施工現場。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環保標準，不得對周邊環境及相鄰業主造成影響。對所使用的裝修材料、設備等質量負責，確保其符合國家環保標準及本協議約定的要求。在材料、設備進場前，應提前通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。為甲方提供不少于[具體期限]個月的裝修工程質量保修服務，自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現質量問題或損壞的，乙方應免費負責修復或更換；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的費用。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本裝修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的裝修工程范圍內的所有費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[具體天數]天內，向乙方支付裝修總費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：當乙方完成水電工程并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[具體天數]天內，向乙方支付裝修總費用的[進度款比例1]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當乙方完成泥瓦、木工工程并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[具體天數]天內，向乙方支付裝修總費用的[進度款比例2]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當乙方完成油漆、安裝工程并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[具體天數]天內，向乙方支付裝修總費用的[進度款比例3]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，雙方辦理工程結算手續。甲方應在結算完成之日起[具體天數]天內，向乙方支付裝修總費用的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方擅自變更裝修工程設計方案、施工內容等，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤的責任，并按照增加費用的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應責任，并按照本協議約定的工期延誤違約金標準向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的裝修范圍、內容、風格及標準進行施工，導致裝修工程質量不符合國家現行的住宅裝修工程質量驗收規范的合格標準及本協議約定要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工給甲方造成工期延誤及其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照本協議裝修總費用的[具體比例]向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方延誤工期超過[具體天數]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修總費用的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方所使用的裝修材料、設備等不符合國家環保標準及本協議約定要求的，乙方應負責更換合格產品，并承擔因此產生的費用。如因材料、設備質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反國家相關法律法規及施工現場的安全規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方或第三方造成的人身傷害及財產損失。5.若乙方未履行本協議約定的保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[具體天數]天內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[具體比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各