出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）租賃物基本情況甲方將位于[詳細地址]的[房屋/商鋪/場地等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。（二）附屬設施設備租賃物內附屬設施設備包括但不限于：[列舉詳細的附屬設施設備清單，如電器設備（空調、冰箱、電視等品牌及型號）、家具（沙發、床、桌椅等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）、衛生間設施（馬桶、熱水器等），并對各設施設備的現狀進行簡要描述，如是否能正常使用等]。（三）租賃用途乙方租賃該標的物僅用于[明確具體的租賃用途，如居住、辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租約定租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情等合理因素導致需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶，乙方應將租金支付至該賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物或逾期支付租金等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定將租賃物及附屬設施設備交付乙方使用，并確保租賃物符合正常使用要求。負責租賃物及附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃物，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃物及附屬設施設備。在租賃期限內，如租賃物出現質量問題影響正常使用，乙方有權要求甲方及時維修。經甲方書面同意，乙方有權對租賃物進行合理裝修或改造，但不得損害租賃物的結構安全。2.義務應按照合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或轉租給他人。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。負責租賃物及附屬設施設備的日常保管和維護，如因乙方保管不善或使用不當造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物及附屬設施設備，但合理損耗除外。遵守法律法規及物業管理規定，不得在租賃物內從事違法違規活動。五、維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃物及附屬設施設備的自然損壞或因甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修。2.因乙方使用不當、保管不善或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。（二）維修通知與處理1.乙方在租賃期間發現租賃物及附屬設施設備出現需要維修的情況，應及時通知甲方。通知方式可采用書面、電話等形式，但應保留相關通知記錄。2.甲方接到乙方維修通知后，應在[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修的，甲方應及時通知乙方并說明原因，同時盡快確定維修時間。（三）維修費用承擔1.屬于甲方維修責任范圍內的維修費用，由甲方承擔。2.屬于乙方維修責任范圍內的維修費用，由乙方承擔。但因甲方維修不及時導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定將租賃物及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的租賃物不符合正常使用要求，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因無法正常使用租賃物而產生的合理費用。3.如甲方擅自解除合同，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞租賃物及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租賃物及附屬設施設備修復費用的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃物內的物品，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。七、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關事項。（二）法定解除1.因不可抗力致使合同目的不能實現的，雙方均可解除合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。3.租賃期限屆滿，本合同自動解除。（三）解除程序一方要求解除合同的，應提前[x]天書面通知對方。通知應送達對方指定的聯系地址，并保留送達憑證。對方應在接到通知后[x]天內作出書面答復。如逾期未答復，視為同意解除合同。八、爭議解決（一）協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[x]天內進行，雙方應積極配合，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：1.仲裁：提交[具體仲裁機構名稱]按照其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下方式送達對方：甲方送達地址：[甲方聯系地址]乙方送達地址：[乙方聯系地址]如一方變更送達地址，應提前[x]天書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知、文件、資料等視為已送達。2.送達方式可采用專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等方式。采用郵寄送達的，以郵件寄出之日起第[x]個工作日視為送達；采用電子郵件送達的，以郵件發出成功的系統記錄時間視為送達。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同