房屋購買合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以上面積均以產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。5.房屋裝修情況：[描述房屋現有裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修項目及品牌、規格等細節]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責處理直至該房屋不存在任何權利瑕疵，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。甲方應在合同簽訂后[x]日內配合乙方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權轉移至乙方名下，所需費用按照法律法規規定各自承擔。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。如乙方認為房屋存在不符合本合同約定的情況，應在驗收交接時當場提出，甲方應負責整改直至符合約定；如乙方在驗收交接后提出質量問題，除因房屋主體結構質量不合格外，甲方不承擔責任。甲方應在房屋交付后[x]日內將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方原因未能在規定時間內備案，導致乙方不能在規定時間內取得房屋權屬證書的，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所售房屋的合法性、真實性、完整性，并如實向乙方告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。4.在房屋交付前，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行維修、保養，確保其正常使用功能。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備存在質量問題的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。5.甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自變更房屋的規劃用途、建筑結構等。如因甲方擅自變更導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部法律責任和賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權變更登記手續。2.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收，并在驗收合格后辦理交接手續。如乙方在驗收時發現房屋存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。4.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自改變房屋的用途、結構等。如因乙方擅自改變導致房屋受損或甲方權益受損的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。5.在辦理房屋產權變更登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規規定承擔相應的費用。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋或協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并按照本合同約定承擔違約責任；乙方也有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同約定承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，甲方有權要求乙方繼續履行合同，并按照本合同約定承擔違約責任；甲方也有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方不能履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本