公租房管理服務(wù)協(xié)議合同?甲方（公租房管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（公租房承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方管理的公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱"公租房"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃公租房及甲方提供管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公租房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.配套設(shè)施：該公租房配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公租房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并騰空房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用公租房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用公租房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)及實(shí)際情況，對(duì)公共租賃住房的管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的公租房及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е鹿夥考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與公租房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、燃?xì)忾_通等。依法維護(hù)公共租賃住房小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供必要的安全保衛(wèi)和物業(yè)服務(wù)。按照國(guó)家及地方政策法規(guī)的要求，對(duì)公共租賃住房的相關(guān)信息進(jìn)行公示，并接受乙方及社會(huì)公眾的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方享有對(duì)公租房進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和改變房屋用途，裝修改造方案需事先征得甲方書面同意。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定或侵害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)向甲方提出異議并要求改正，或向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變公租房的用途，不得將公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得利用公租房從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因不可抗力等原因造成損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方協(xié)商處理。遵守公共租賃住房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂停亂放車輛、私拉亂接電線等影響他人正常生活的行為。配合甲方的管理和服務(wù)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方要求乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)公租房的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏、給排水管道、供電線路等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。甲方應(yīng)定期對(duì)公租房進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋及設(shè)施設(shè)備存在的安全隱患。對(duì)于一般性維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于重大維修，甲方應(yīng)及時(shí)制定維修方案，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)公租房?jī)?nèi)的自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)自用部位或自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公租房，乙方所繳納的押金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變公租房用途的；將公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用的；連續(xù)[x]個(gè)月以上未按本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；利用公租房從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)或賠償?shù)模贿`反公共租賃住房小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，情節(jié)嚴(yán)重的。若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方退還已繳納的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失：未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的公租房及相關(guān)配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；因甲方原因?qū)е鹿夥考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或不能正常使用，經(jīng)甲方維修后仍無法滿足乙方正常居住需求的；違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。2.合同終止租賃期滿，本協(xié)議自然終止。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回公租房，乙方所繳納的押金不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公租房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用公租房而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.若乙方擅自改變公租房用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用或利用公租房從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公租房，乙方所繳納的押金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括[列舉附件內(nèi)容，如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________