分租協議模板合同下載?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（分承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了關于位于[房屋詳細地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（租賃合同編號：[租賃合同編號]），現甲方同意將該房屋的部分區域分租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租協議：一、分租房屋基本情況1.分租房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體分租區域為[詳細描述分租區域的位置、面積、房間號等信息]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準包含物業費、水電費等公共區域費用，但不包含乙方單獨使用的水電費等費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及附屬設施行為的，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。有權在合理時間內進入乙方租賃區域進行檢查、維修房屋及附屬設施，但應提前通知乙方。2.義務保證對分租房屋享有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該房屋。按照租賃合同的約定，履行對該房屋的維修、保養義務，確保房屋及附屬設施處于安全、正常使用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供房屋租賃合同復印件等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定使用分租房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用分租房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將分租房屋轉租給第三方。遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在租賃期內，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行的，應積極配合甲方處理相關事宜。五、房屋維修及保養1.甲方維修義務：甲方應負責房屋主體結構、公共區域及附屬設施的維修、保養，確保其正常使用。對于乙方在使用過程中發現的房屋及附屬設施損壞問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發現房屋及附屬設施出現損壞，應及時通知甲方，但在甲方維修之前，乙方應采取必要的措施防止損失擴大。否則，乙方應對擴大的損失承擔責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、將分租房屋轉租給第三方或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照租賃期內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應按照租賃期內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達：本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本協議中填寫的地址為準，如有變更，應提前[x]天書面通知對方。如因一方未及時通知地址變更導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：________________