場地協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意承租該場地用于特定用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下場地協議合同：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置甲方出租給乙方的場地位于[場地詳細地址]，該場地具體包括[詳細描述場地的范圍，如幾樓幾號房間、占地面積、建筑面積等]。（二）場地用途乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途，例如辦公、倉儲、經營特定業務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）場地配套設施甲方應確保場地具備以下配套設施并正常運行：1.水電設施：提供滿足乙方正常使用需求的電力供應及自來水接入，確保水電容量符合乙方預計使用量。水電費用由[明確由哪一方承擔，如乙方自行承擔，應約定計費標準及繳費方式]。2.消防設施：場地內配備符合國家安全標準的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保消防設施處于可正常使用狀態。甲方應按照相關規定定期對消防設施進行維護和檢查。3.通訊設施：提供良好的通訊條件，確保乙方能夠正常接入互聯網及進行固定電話通訊。通訊費用由[明確承擔方]。4.其他設施：[如有其他特殊配套設施，如電梯、空調等，詳細描述其規格、狀態及維護責任]。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]屆滿。（三）續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內[是否調整，如需調整，約定調整的條件和方式]。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且場地及配套設施無損壞的情況下，甲方應在[約定的退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用場地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場地，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的場地及配套設施，并保證場地及配套設施在租賃期限內能夠正常使用。負責場地及配套設施的維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如場地及配套設施出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方正常使用場地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地及配套設施。在租賃期限內，對場地進行合理裝修裝飾，但裝修裝飾方案應事先征得甲方書面同意，且不得損害場地及配套設施的結構和安全。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得破壞場地的原有結構。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場地，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照場地用途合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及配套設施。如因乙方使用不當造成場地及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。負責場地內的環境衛生及安全保衛工作，遵守國家法律法規及相關規定，不得在場地內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及配套設施恢復原狀。未經甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地及配套設施不符合約定條件，致使乙方不能正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致場地及配套設施無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自提前收回場地，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修裝飾損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設施，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權采取措施自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。3.若乙方未經甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期限屆滿或合同提前終止時按時騰空場地并將場地及配套設施恢復原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發生下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使場地無法使用或本合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷等原因導致場地被收回的；法律法規規定的其他情形。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知的有效地址和電話。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應在變更后[x]日內書面通知對方。一方按照本合同約定向對方發出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方有效地址或電話，即視為送達。（三）合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲