廠房終止合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[廠房具體地址]廠房的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就提前終止原租賃合同相關事宜達成如下協議：一、廠房及附屬設施情況（一）廠房基本信息1.廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[結構類型]，廠房用途為[工業生產等具體用途]。2.該廠房配備有[列舉主要附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施運行狀況良好（如有相關質量問題或需要維修改造的情況，應在此詳細說明）。（二）附屬設施交付狀態乙方確認在本協議簽訂之日，已按原租賃合同約定接收了上述廠房及附屬設施，且廠房及附屬設施處于正常使用狀態。雙方對廠房及附屬設施的現狀進行了現場查驗，并共同簽署了《廠房及附屬設施交接清單》（詳見附件一），該清單作為雙方確認廠房及附屬設施交付狀態的依據。二、終止合同原因雙方一致同意，因[具體原因，如乙方經營調整、不可抗力等]原因，決定提前終止原租賃合同。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時騰空并交還廠房及附屬設施。按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。2.義務應按照本協議約定向乙方退還剩余租金、押金等款項（如有）。在乙方騰空廠房及附屬設施過程中，給予必要的協助（如提供合理的騰空時間、允許乙方在合理時間內進入廠房進行清理等）。確保廠房及附屬設施在租賃期間不存在違反法律法規及原租賃合同約定的產權糾紛等問題，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金、押金等款項（如有）。在本協議約定的期限內，按照原租賃合同約定的用途繼續使用廠房，但應遵守本協議其他條款的規定。2.義務應按照本協議約定的時間和方式騰空并交還廠房及附屬設施，確保廠房及附屬設施保持交付時的狀態（正常使用損耗除外）。如乙方對廠房及附屬設施進行了改造、裝修或增添設備等，應按照甲方要求恢復原狀或進行合理補償（具體補償方式和標準另行協商確定）。按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等截至合同終止之日的費用。在騰空廠房及附屬設施過程中，應妥善保管廠房及附屬設施，不得故意損壞，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房及附屬設施轉租、轉借他人。四、租金及費用結算（一）租金結算1.原租賃合同約定的租金支付周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方已支付租金至[支付截止日期]。2.經雙方核算，自[終止日期]起，乙方無需再向甲方支付租金。甲方應向乙方退還剩余租金共計人民幣[x]元，該款項應在本協議生效后[x]個工作日內支付至乙方指定賬戶。（二）押金退還1.乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金人民幣[x]元。2.鑒于乙方在租賃期間未違反原租賃合同約定，且已按照本協議約定履行相關義務，甲方應在乙方騰空并交還廠房及附屬設施且雙方完成費用結算后[x]個工作日內，將押金全額退還至乙方指定賬戶。（三）其他費用結算1.乙方應按照原租賃合同約定及實際使用情況，結清截至合同終止之日的水電費、物業費等其他費用。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方提供相關費用的繳費憑證及結算清單，經甲方審核確認后，乙方應按照結算金額支付給甲方。2.若乙方在租賃期間對廠房及附屬設施進行了改造、裝修或增添設備等，由此產生的費用由乙方自行承擔。五、廠房騰空及交還（一）騰空時間乙方應在本協議生效之日起[x]日內騰空廠房及附屬設施，并將廠房及附屬設施交還甲方。如因特殊原因需要延長騰空時間的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可延長，但延長時間最長不得超過[x]日。（二）交還標準1.乙方交還的廠房及附屬設施應保持交付時的狀態（正常使用損耗除外），廠房內無乙方遺留的物品、設備等，地面、墻面、屋頂等應保持清潔、完好，門窗、水電設施、消防設施等應能正常使用。2.乙方應將廠房及附屬設施的鑰匙、門禁卡等相關物品全部交還甲方。3.乙方應向甲方提供廠房及附屬設施的使用情況報告，包括但不限于設備運行狀況、維修記錄等。（三）驗收交接1.甲方應在乙方騰空并交還廠房及附屬設施之日起[x]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署《廠房及附屬設施驗收交接單》（詳見附件二），確認廠房及附屬設施已按照本協議約定交還甲方。2.如甲方在驗收過程中發現廠房及附屬設施存在不符合交還標準的情況，應及時書面通知乙方。乙方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至達到交還標準。整改費用由乙方承擔。如乙方未在規定時間內進行整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行或委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從應退還乙方的租金、押金等款項中扣除相應費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還剩余租金、押金等款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，未給予乙方必要的協助或因甲方原因導致乙方無法按時騰空廠房及附屬設施的，甲方應承擔乙方因此產生的額外費用，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交還廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應騰空并交還廠房及附屬設施，甲方可沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定結清相關費用，每逾期一日，應按照未結清金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此產生的后果由乙方自行承擔，同時乙方應結清全部費用，并按照未結清金額的[x%]支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自將廠房及附屬設施轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方可沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方對廠房及附屬設施進行改造、裝修或增添設備等未按照甲方要求恢復原狀或進行合理補償，甲方有權自行或委托第三方進行處理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從應退還乙方的租金、押金等款項中扣除相應費用，同時乙方應按照未處理費用金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部填寫的聯系方式送達對方。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。2.通知以專人送達、掛號信、特快專遞或傳真方式發出的，送達日期以送達回執或傳真發送確認單記載的日期為準；以電子郵件方式發出的，送達日期以郵件到達對方指定郵箱的日期為準。（三）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（四）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日