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文檔簡介
地皮轉讓協議合同?合同編號:[具體編號]轉讓方(以下簡稱"甲方"):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]地址:[甲方地址]聯系電話:[甲方電話]受讓方(以下簡稱"乙方"):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號碼]地址:[乙方地址]聯系電話:[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的一塊地皮(以下簡稱"該地皮"),并有意將其轉讓給乙方,乙方愿意受讓該地皮。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就地皮轉讓事宜達成如下協議:一、標的物詳細說明1.地皮位置:該地皮位于[詳細地址],其四至為:東至[東邊界描述],南至[南邊界描述],西至[西邊界描述],北至[北邊界描述]。2.地皮面積:經雙方共同測量或根據相關產權證明文件,該地皮面積為[x]平方米(以實際測量為準)。3.土地性質:該地皮的土地性質為[土地性質,如國有出讓土地、集體土地等]。4.現狀及附屬設施:目前該地皮上[是否有建筑物、附著物等,如有詳細描述其狀況]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施,如供水管道、排水管道、電力設施等,并說明其現狀]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格:雙方經協商確定,該地皮的轉讓價格為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:定金:乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內,向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。定金在乙方履行完本協議約定的義務后,可抵作地皮轉讓款。首付款:乙方應在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。尾款:剩余轉讓款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),乙方應在辦理完地皮過戶手續之日起[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利:按照本協議約定收取地皮轉讓款。對該地皮的權屬、現狀等情況向乙方進行如實告知。2.義務:保證該地皮的權屬清晰,無任何權屬糾紛或權利受限情況,如因甲方原因導致乙方無法取得該地皮的完整權益,甲方應承擔全部法律責任,并退還乙方已支付的全部款項,同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理該地皮的過戶手續,提供辦理過戶所需的全部資料,并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用。在本協議簽訂后至地皮過戶手續辦理完畢前,妥善保管該地皮及附屬設施,不得擅自改變其現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因造成地皮或附屬設施損壞,甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付完首付款后,將該地皮及相關資料交付給乙方占有、使用,但地皮的所有權仍歸甲方所有,直至過戶手續辦理完畢。(二)乙方權利義務1.權利:在支付定金后,有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在按照本協議約定支付轉讓款后,有權取得該地皮的所有權及相關權益。在甲方協助下,有權了解辦理地皮過戶手續的進展情況。2.義務:按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規及相關政策規定,自行承擔辦理地皮過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等相關費用。在接收該地皮及附屬設施后,應合理使用和保管,不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致地皮或附屬設施損壞,乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理地皮過戶手續過程中,積極配合甲方及相關部門提供所需資料,按時辦理各項手續。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定,未履行相關義務,導致乙方無法實現合同目的,乙方有權解除本協議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應退還乙方已支付的其他款項,并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的,甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定,未按時支付轉讓款或未履行其他義務,甲方有權解除本協議,沒收乙方已支付的定金,并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的,乙方還應承擔賠償責任。3.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務,如因一方違約給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。如雙方均有違約行為,應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處,以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于地皮產權證明文件、測量報告、附屬設施清單等,與本協議正文具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):__________
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