追加首付合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已與甲方就[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)乙方因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就追加該房屋首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書號(hào)]。房屋戶型為[戶型]，朝向?yàn)閇朝向]，附帶裝修情況為[裝修情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與雙方簽訂的《房屋買賣合同》中描述一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用和交易的瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[附屬設(shè)施設(shè)備清單]，一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、追加首付金額及支付方式1.追加首付金額乙方同意在原合同約定首付金額基礎(chǔ)上，追加人民幣[x]元作為該房屋的首付，追加后首付總金額為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將追加的首付金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方追加的首付金額。在乙方按照約定支付追加首付后，有權(quán)要求乙方按照原《房屋買賣合同》及本協(xié)議的約定繼續(xù)履行后續(xù)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋產(chǎn)權(quán)。按照原《房屋買賣合同》及本協(xié)議的約定，履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，提供必要的文件和協(xié)助。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，保證房屋交付時(shí)與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付追加首付后，有權(quán)要求甲方按照原《房屋買賣合同》及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額支付追加的首付金額。按照原《房屋買賣合同》及本協(xié)議的約定，履行后續(xù)的付款義務(wù)、配合辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有質(zhì)量問題或與約定不符之處，應(yīng)在接收時(shí)書面提出。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)按照原《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和條件，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶登記手續(xù)順利完成。2.因辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方追加的首付金額及原合同約定的除首付外的其他款項(xiàng)后，按照原《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與約定不符之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在查驗(yàn)無誤后簽署房屋交接清單。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付追加的首付金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋買賣合同》，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原《房屋買賣合同》約定的房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原《房屋買賣合同》及本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照原《房屋買賣合同》約定的房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原《房屋買賣合同》具有同等法律效力。如本協(xié)議與原《房屋買賣合同》有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：