購房合同還款協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），向甲方支付了部分購房款，尚欠剩余購房款未支付完畢。為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就剩余購房款的還款事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房款支付情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[x]元，支付方式為[現金/銀行轉賬/分期付款等具體方式及每次支付金額和時間]。截至本協議簽訂之日，乙方尚欠甲方購房款人民幣[x]元。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方按時足額償還剩余購房款。若乙方未按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房產的合法產權證明文件及相關購房資料，并確保該房產不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用和處置的瑕疵。在乙方按照本協議約定履行還款義務期間，不得擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔，但本協議另有約定或經乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定按時足額償還剩余購房款后，有權取得該房產的完整產權，并要求甲方協助辦理房產過戶登記手續。有權要求甲方按照本協議約定提供與該房產相關的必要協助和配合。2.義務按照本協議約定的還款方式、還款時間和金額，按時足額向甲方償還剩余購房款。承擔因購買該房產所產生的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、物業費、維修基金等（法律法規另有規定的除外）。在未取得該房產完整產權之前，不得擅自對該房產進行改建、擴建、拆除或改變其用途，不得將該房產轉租、轉借他人使用。三、還款方式及時間安排（一）還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法乙方每月應向甲方償還的金額為人民幣[x]元，還款期限自本協議簽訂之日起至[具體還款截止日期]止，共計[x]期。每月還款具體日期為[每月固定還款日期]，乙方應在該日期前將當月還款金額足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.等額本金還款法乙方首月應向甲方償還的金額為人民幣[x]元，此后每月遞減金額為人民幣[x]元，還款期限自本協議簽訂之日起至[具體還款截止日期]止，共計[x]期。每月還款具體日期為[每月固定還款日期]，乙方應在該日期前將當月還款金額足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.分期還款法乙方分[x]期償還剩余購房款，具體還款計劃如下：第[1]期：于[具體還款日期1]前償還人民幣[x]元；第[2]期：于[具體還款日期2]前償還人民幣[x]元；......第[x]期：于[具體還款日期x]前償還人民幣[x]元。乙方應按照上述還款計劃按時足額支付每期還款金額。（二）時間安排乙方應嚴格按照本協議約定的還款時間進行還款。若乙方未能在約定的還款時間足額支付當期還款金額，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取以下措施：1.要求乙方一次性償還剩余全部購房款及相應的逾期違約金；2.解除本協議，并要求乙方按照該房產市場評估價值的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的還款方式、還款時間和金額按時足額償還剩余購房款，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，除應繼續支付逾期違約金外，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照該房產市場評估價值的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還。2.若乙方擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應立即停止侵權行為，并按照該房產市場評估價值的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應在甲方要求的期限內消除該房產上的權利負擔，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定承擔因購買該房產所產生的相關稅費及其他費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用，并按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供該房產的合法產權證明文件及相關購房資料，或該房產存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用和處置的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照該房產市場評估價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應立即停止侵權行為，并按照該房產市場評估價值的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______